Objekt 20 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Löhne: +++ VERKAUFT+++Gepflegtes 1-2 Familienhaus in gefragter Lage von Gohfeld

Objekt-Nr.: 161040
  • Seitenansicht
  • Hinteransicht
  • Seitenansicht
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Wintergartenbereich
  • Terrasse
  • Eingang
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Makro-Ansicht
  • Zugang Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer 2
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur - DG
  • Küche - DG
  • Wohnzimmer - DG
  • Wohnzimmer - DG2
  • Badezimmer - DG
  • Badezimmer - DG
  • Schlafzimmer - DG
Seitenansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Wintergartenbereich
Terrasse
Eingang
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Makro-Ansicht
Zugang Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Flur - DG
Küche - DG
Wohnzimmer - DG
Wohnzimmer - DG2
Badezimmer - DG
Badezimmer - DG
Schlafzimmer - DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Ortslage
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1935
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein schickes, gepflegtes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 205 m², das in 6 Zimmern mit 2 Bädern und 2 Küchen aufgeteilt ist, befindet sich mitten im Ortskern von Löhne - Gohfeld.

Das teilunterkellerte Haus auf einem Areal von 539 m² wurde um 1935 erbaut und seitdem laufend modernisiert und instand gehalten. In 2009 wurde ein Wintergarten angebaut, um das ganze Jahr über geschützt draußen die Natur zu erleben und den Wandel der Jahreszeiten in Wohnatmosphäre zu genießen.
Abschließend ist der Innenbereich einem Anstrich unterzogen, um nach dem Kauf sofort Ihre Möbel rein stellen zu können.

Eine Großfamilie kann dieses schone Objekt auch als ein 2 Familienhaus nutzen.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küche, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und ein Bad. In den geräumigen Wintergarten gelangen Sie ganz bequem über die Diele.
Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, welches sich mit der offenen Küche zu einem großzügigen Raum verbindet zudem sehr geschmackvoll eingerichtet ist und viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet.

Über den Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche bietet und in dem sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet.
Aufgrund einer Gaube haben Sie in der Küche keinerlei Schrägen.

Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten, wo sich auch ein Gartenhaus befindet, bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Als energetische Maßnahme wurde die Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die kompletten Dachziegel sind gereinigt und mit einer speziellen Nanobeschichtung versiegelt.

Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff - bzw. Holzdoppelverglasung.

Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung.

Die gesamten Fußböden sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind gefliest, außer einem Kinderzimmer der mit Teppich verlegt worden ist.

Als Abstellplatz für Ihr Auto ist selbstverständlich eine Garage vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Löhne im OT Gohfeld, in Grenzlage zu Bad Oeynhausen.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der Kurpark des Staatsbades Bad Oeynhausen liegt im näheren Umfeld.

Die Grundschule Gohfeld, der Simeonskindergarten sowie die Kita AWO sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

Zurück zur Übersicht