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Löhne: +++ VERKAUFT +++ 4 Familienhaus mit großzügigem Grundstück

Objekt-Nr.: 172040
  • Titel
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  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Diele
  • Wohnen EG rechts
  • Wohnen EG rechts
  • Küche EG rechts
  • Küchenzeile EG links
  • Grundriss
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  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Küche EG links
  • Essen EG links
  • Wohnen EG links
  • Wohnen EG links
  • Essen DG rechts
  • Flur DG rechts
  • Wohnen DG rechts
  • Wohnen DG rechts
  • Schlafen DG rechts
Titel
Vorderansicht
Seitenansicht
Garten
Garten
Garten
Diele
Wohnen EG rechts
Wohnen EG rechts
Küche EG rechts
Küchenzeile EG links
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Küche EG links
Essen EG links
Wohnen EG links
Wohnen EG links
Essen DG rechts
Flur DG rechts
Wohnen DG rechts
Wohnen DG rechts
Schlafen DG rechts
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.470 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
4
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
191,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² steht auf einem rund ca. 1.470 m² großem Areal und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage an.

Bei einer Vollvermietung nach Renovierung der Immobilie beträgt die erzielbare Nettokaltmiete monatlich ca. 1.380 € bzw. ca. 16.560 € p.a.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts mit ca. 65 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, großzügige Diele und Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung links hat eine Wohnfläche von ca 55 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Diese Einheit hat einen direkten Zugang zum Garten, wo sich auch eine kleine Terrasse befindet.

Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich ebenfalls zwei Wohneinheiten befinden.

Die Dachgeschosswohnung links mit ca. 50 m² Wohnfläche ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad. Diese ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit kleinen Nebenraum, Wohnzimmer, einer Küche, Diele und Bad.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, wo drei Wohneinheiten zusätzlich mit Rollläden ausgestattet sind.

Die Beheizung der drei Wohnungen erfolgt über Gasthermen sowie die Versorgung des Warmwassers über Durchlauferhitzer. Eine Wohnung ist mit einer Gas-Kombitherme ausgestattet.

In den überwiegenden Räumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt.

Die Bäder sind Türhoch, teilweise Raumhoch gefliest.

Wasser-, Strom-, und Gaszähler sind für jede Wohneinheit getrennt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Löhne im OT Gohfeld, in Grenzlage zu Bad Oeynhausen.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der Kurpark des Staatsbades Bad Oeynhausen liegt im näheren Umfeld.

Die Realschule, die Grundschule, sowie der Kindergarten und die Kita sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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