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Bad Salzuflen: Wohnhaus mit Ladenlokal im Stadtkern von Bad Salzuflen

Objekt-Nr.: 175010
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Garten
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Basisinformationen
Adresse:
32105 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
403 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
409 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1658
Bodenbelag:
Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1658 erbaute Wohnhaus mit Ladenlokal im Stil der Weserrenaissance geschmückte Fachwerk hat eine Nutzfläche von ca. 409 m², sowie eine Wohnfläche von ca. 132 m² und ist die perfekte Immobilie für Liebhaber alter Fachwerkhäuser.

Das Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoss befindet hat eine Gesamtnutzfläche von ca.136 m² und ist zur Zeit vermietet. Vom Verkaufsraum aus gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort sind Lagermöglichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 139 m² für das Ladenlokal untergebracht.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m². Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Bibliothek, drei Schlafzimmer, ein kleines Bad, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Das Dachgeschoss, welches über die Wohnung zu erreichen ist, besticht durch seine enorme Größe von ca. 134 m². Dieses kann auch als Wohnraum ausgebaut werden und würde Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² bieten.

Das Gebäude ist seit dem 30.10.1988 in die Denkmalliste der Stadt Bad Salzuflen eingetragen.

Dachbodenfläche: 134.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
In den überwiegenden Räumen sowie das Ladenlokal wurde Teppich als Bodenbelag gewählt.

Die Küche und das Bad der Wohneinheit wurde PVC verlegt.

Für die Wärme sorgt eine Gas- Zentralheizung.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie liegt im Zentrum / Fußgängerzone von Bad Salzuflen am Rand des Marktplatzes direkt gegenüber des historischen Rathauses.

Der Busbahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken das Ärztehaus und der Marktkauf an der Hoffmannstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Städtische Grundschule und die Realschule befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Sonstiges:
+++ Weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage +++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
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Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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