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Löhne: Familiengerechte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Löhne-Gohfeld

Objekt-Nr.: 171080
  • Titel
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Küche EG
  • Essbereich
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Flur EG
  • Gäste- WC
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Makro-Ansicht
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Kind 1 OG
  • Kind 2 OG
  • Eltern OG
  • Ankleide Eltern
  • Zugang DG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Kind 3 DG
  • Bad DG
  • Kind 4 DG
Titel
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Garten
Küche EG
Essbereich
Wohnen
Wohnen
Flur EG
Gäste- WC
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Makro-Ansicht
Flur OG
Bad OG
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Eltern OG
Ankleide Eltern
Zugang DG
Flur DG
Küche DG
Kind 3 DG
Bad DG
Kind 4 DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
354 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke, tolle Doppelhaushälfte, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3 Ebenen mit 2 Vollgeschossen, wo Sie problemlos ohne Schrägen Ihre Möbel unterstellen können und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit einer Wohnfläche von 154 m² genügend Platz.

Die Immobilie wurde 2005 erbaut und befindet sich im gepflegten Zustand. Eine durchdachte Aufteilung werden Sie hier wiederfinden. Ideal für Selbständige, die ihr Büro mit unterbringen wollen.

Das überschaubare Grundstück mit dem pflegeleichten Garten ist 354 m² groß und schön nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauelementen, die gegen eine Abschlagssumme mit übernommen werden kann, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Das Highlight ist das Dachgeschoss.
Dieses kann als eigener Wohnbereich genutzt werden. Neben zwei Zimmern, die wahlweise als Wohnzimmer bzw. als Schlafzimmer genutzt werden können, befindet sich noch ein Bad mit Dusche und Fenster und eine Küche auf der Ebene. Ein kleiner Abstellraum, wo die Heizungsanlage untergebracht ist, bietet zusätzlich Platz als Abstellmöglichkeit.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz stehen Ihnen für Ihre Pkw´s zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Fußböden im Erdgeschoss, die Treppe sowie die Flure im Ober- und Dachgeschoss sind mit hochwertigem grauen Granit ausgestattet. In allen Schlafräumen wurde helles Laminat als Bodenbelag gewählt.

Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme vermitteln.

Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für die Beheizung und die Warmwasserversorgung.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, wobei das bodentiefe Terrassenelement mit einer elektrischen Rolllade ausgestattet ist.

Die Wände wurden verputzt und gestrichen.

Die Außenfassade ist mit schönen weißen Klinkern versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Löhne im OT Gohfeld, in Grenzlage zu Bad Oeynhausen.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der Kurpark des Staatsbades Bad Oeynhausen liegt im näheren Umfeld.

Die Realschule, die Grundschule, sowie der Kindergarten und die Kita sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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