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Bielefeld: Gut gelegenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schildesche

Objekt-Nr.: 172060
  • Titel
  • Eingangsbereich
  • Vorderansicht
  • Garten
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Essen EG
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Makro-Ansicht
  • Kind 2 EG
  • Eltern EG
  • Schlafen OG rechts
  • Bad OG rechts
  • Küche OG rechts
  • Wohnen OG rechts
  • Wohnen DG
  • Kind 1 DG
  • Kind 2 DG
  • Eltern DG
  • Bad DG
  • Küche DG
  • Dachgeschoss
Titel
Eingangsbereich
Vorderansicht
Garten
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Essen EG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Makro-Ansicht
Kind 2 EG
Eltern EG
Schlafen OG rechts
Bad OG rechts
Küche OG rechts
Wohnen OG rechts
Wohnen DG
Kind 1 DG
Kind 2 DG
Eltern DG
Bad DG
Küche DG
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
33611 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bielefeld
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
91 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1914
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
96,56 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1914 erbaute Mehrfamilienhaus mit Vollkeller bietet mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 550 m² die ideale Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung vom Eigentümer bewohnt wird und die restlichen 3 Wohnungen für 1.140,- € KM vermietet sind.

Im Jahr 2011 wurde die Immobilie energetisch aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert, gedämmt und die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss rechts wurden mit neuen Kunststofffenstern (3-fach Verglasung) versehen. Auch eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Terrasse. Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, drei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein modernes Bad. Der vorhandene Kaminofen verbreitet in der Wohnung eine behagliche Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten. Diese Wohneinheit wurde 2011 im Zuge der Sanierung komplett modernisiert.

Im Obergeschoss rechts ist eine Wohneinheit mit 36 m² untergebracht. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Singleküche und ein Bad. Auch diese wurde 2011 modernisiert.

Die zwei-Zimmerwohnung im Obergeschoss links ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Die letzte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Dachgeschoss. Es befinden sich hier ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Es stehen zwei Vorratskellerräume, eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

In der Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung rechts sind neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut worden. Die Wohneinheiten im Obergeschoss links und im Dachgeschoss verfügen über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.

Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind im Wohnbereich mit Granit und in den Schlafräumen mit Laminat versehen.

Im Obergeschoss rechts sind im Wohn - und Schlafzimmer Echtholzdielen als Bodenbelag gewählt worden, in den restlichen Räumen wurden Fliesen bevorzugt.

Das Obergeschoss links sowie das Dachgeschoss wurde teilweise mit Laminat und PVC verlegt.

Die Bäder sind türhoch, teilweise raumhoch gefliest.

Wasser-, Strom- und Heizungsverbräuche sind für jede Wohneinheit getrennt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung und im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen.

Es stehen Ihnen 4 Pkw Stellplätze zur Verfügung.

Ein Satellitenanlage ist auch vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Bielefelder Stadtteil Schildesche, unweit vom Naherholungsgebiet Obersee.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, der samstägliche Wochenmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und anspruchsvolle Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindungen an den ÖPVN. So sind Sie schnell in der Bielefelder Innenstadt, wo Sie einen schönen Shoppingtag mit Freunden und Familie verbringen können.

Auch der nahegelegene Seekrug bietet mit vielen Veranstaltungen, tollem Außenbereich, Strandkörben und Düne mit Loungebereich absolute Ferienatmosphäre.

Durch die ruhig gelegene Lage ist Schildesche mit den vielen Grünanlagen die perfekte Umgebung für Familien mit Kinder, Hundebesitzer oder auch Naturliebhaber.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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