Objekt 15 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Herford: Modernes, schickes Neubau-Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!

Objekt-Nr.: 161030
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • Vorderansicht
  • Hinteransicht
  • Seitenansicht
  • Gartenberich
  • Diele
  • Diele
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Spitzboden
  • Makro-Ansicht
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Kind - OG
  • Kind 2 - OG
  • Bad - OG
  • Bad - OG
  • Eltern - OG
  • Elternbad - OG
  • Studio - Spitzboden
  • Bad - Spitzboden
  • Studio - Spitzboden
Seitenansicht
Eingangsbereich
Vorderansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Gartenberich
Diele
Diele
Essen
Wohnen
Wohnen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Spitzboden
Makro-Ansicht
Küche
Küche
Gäste-WC
Kind - OG
Kind 2 - OG
Bad - OG
Bad - OG
Eltern - OG
Elternbad - OG
Studio - Spitzboden
Bad - Spitzboden
Studio - Spitzboden
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32049 Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Herford
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bodenbelag:
Stein
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vor Kurzem erst Ende 2015 in einem neu erschlossenen Neubaugebiet fertiggestellte, massiv gebaute, individuell modern geplante und verklinkerte Einfamilienhaus als KfW 70 - Effizienzhaus, welches auf einer Grundstücksgröße von 475 m² errichtet worden ist. Es bietet Ihnen mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² und ist aufgeteilt in 6 Zimmern mit 2 Bädern sowie zusätzlichem Elternbad und einem Gäste-WC.

Lebensqualität ohne Einschränkungen machen das Wohnen zum besonderen Vergnügen. Inklusive dem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus viel Raum für Ihre Wohnwünsche.

Der geräumige Eingangs-Dielenbereich wirkt sehr harmonisch und bietet Ihnen die Möglichkeit durch 2 Türen das großzügige Wohn-Essbereich zu begehen. Hier sorgen die bodentiefen Fensterelemente für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Von der sonnigen Südterrasse genießen Sie einen tollen Ausblick in Ihr kleines Gartenparadies. Im Seitenteil des Gartens befindet sich ebenfalls eine kleine Frühstücksterrasse, welche auch über das Esszimmer erreichbar ist. Laden Sie Ihre Freunde und Familie ein und entspannen Sie bei sommerlichen Grillabenden.

In der kalten Jahreszeit sorgt für Geborgenheit und Behaglichkeit das vorhandene moderne Einbaukamin. So genießen Sie bei natürlicher und umweltschonender Wärme das gemütliche Knistern und Flackern der Flammen.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss die geschmackvoll eingerichteten Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.

Über das zentral gelegene moderne Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches in einem Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Bad aufgeteilt ist.

Der Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit einer Größe von ca. 50 m², bestehend aus einem mit Laminat verlegtem Zimmer und eigenes Bad mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgen für angenehmes Raumklima sowie für ökologische und ökonomische Effizienz.

Alle Bäder sind mit hellen Fliesen verkleidet sowie mit Dusche ausgestattet. Im Hauptbad des Obergeschosses befindet sich zusätzlich eine Badewanne.

Sämtliche Fenster bestehen aus 3-fach Verglasung und verfügen über elektrische Rollläden.

Die Fußböden in der Diele, im OG-Flur sowie die Treppe bis zum Spitzboden bestehen aus schönem hellen Granit. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminat verlegt.

Die elegante, moderne, weiße Einbauküche, welche mit hochwertigem dunklen Granit ausgestattet ist, bietet sämtlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Nach Absprache kann diese übernommen werden.

Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches, kalkarmes Wasser.

Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt vor Witterung in der eigenen Garage.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses gut geschnittene und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Neubaugebiet in beliebter Wohnlage von Herford-Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Die ruhige und gute Lage, gekoppelt mit der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A2, zeichnet dieses Baugebiet aus.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist von modernen Einfamilienhäusern mit solider Bewohnerstruktur geprägt.

Die Spazier-und Wandermöglichkeiten sowie weitere diverse Freizeitangebote im unmittelbaren Umfeld werden Sie begeistern.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, genauso wie Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, wie der Markant und Netto in ca. 900 m sowie weitere Lebensmittel-Discounter in ca. 2 km Entfernung vorhanden.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

Zurück zur Übersicht