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Herford: Modernes Doppelhaus in Sackgassenlage nahe Zentrum

Objekt-Nr.: 181010
  • Titel
  • Vorderansicht
  • Garten
  • Hinteransicht
  • Balkon
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Schlafen EG
  • Küche
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Spitzboden
  • Makro-Ansicht
  • Gäste WC
  • Treppe zum DG + KG
  • Flur DG
  • Flur DG
  • Kind 1 DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Kind 2 DG
  • Treppe zum EG
Titel
Vorderansicht
Garten
Hinteransicht
Balkon
Flur EG
Flur EG
Wohnen
Wohnen
Schlafen EG
Küche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Makro-Ansicht
Gäste WC
Treppe zum DG + KG
Flur DG
Flur DG
Kind 1 DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Kind 2 DG
Treppe zum EG
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Basisinformationen
Adresse:
32052 Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Herford
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
81,94 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Mit diesem im Jahr 1999 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 400 m² können Sie und Ihre Familie sich diesen Traum verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Über den Eingang treten Sie in die Diele ein, von der aus alle Räume und auch das Kellergeschoss zugänglich sind. Hier sind zwei Kellerräume und ein Heizungsraum untergebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dort sind ein geräumiges Bad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum zu finden.
Über eine Bodentreppe kommen Sie auf den Dachboden, der zum größten Teil ausgebaut worden ist und vielseitig genutzt werden kann. Ein Bad ist auch hier untergebracht.

Seitlich vom Haus haben Sie eine schöne Gartenfläche, die zum Grillen oder zum netten Zusammensitzen einladen. Die Terrasse ist sowohl über den Garten als auch über das Wohnzimmer erreichbar.

Ein PKW Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas- Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.

Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet. Nur im Wohnbereich wurde Echtholzparkett und im Schlafzimmer graue Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Im Dachgeschoss wurde Laminat für die Schlafräume und Flur gewählt. Die Böden sowie die Wände im Bad sind mit cremefarbenen Fliesen versehen.

Die Innentreppe ist massiv und mit grauen Fliesen verlegt.

Das Objekt hat zusätzlich noch einen Balkon, der von einem Schlafzimmer im Dachgeschoss zugänglich ist.
Lage Haus/Grundstück:
Die zentrale Lage und die Umgebung wird Sie begeistern. So ist sie auch für Erholungssuchende zum Spazieren­gehen, Joggen und Radfahren einladend. Hier wohnen Sie in einer Sackgasse, wo Ihre Kinder draußen unbesorgt und sicher spielen können. Auch ein Kinderspielplatz ist nur ein Steinwurf entfernt.

Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Kindergärten, Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und ein Penny-Markt sind in der Nähe ansässig.

Mit der direkten Lage an der Autobahn A 2 und der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen 61 und 239 verfügt Herford über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Und wer Natur und Sport genießen will, kommt bei den gut ausgestatteten Sportstätten sowie dem Stadtwald mit einem Golfclub ebenfalls auf seine Kosten, insbesondere im H2O, dem Sport- und Freizeitbad.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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