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Bad Oeynhausen: +++ VERKAUFT +++ Solide Kapitalanlage in Top-Lage

Objekt-Nr.: 182020
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  • Garten
  • Treppe zum KG
  • Flur EG
  • Kind EG
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  • Wohnen EG
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Titel
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Garten
Treppe zum KG
Flur EG
Kind EG
Essen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Grundriss
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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Küche EG
Bad EG
Treppe zum OG
Flur OG
Wohn-/Essen OG
Essen OG
Wohnen OG
Kaminofen OG
Schlafen OG
Küche OG
Bad OG
Treppenhaus
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
32545 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1912
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² in begehrter Lage von Bad Oeynhausen, direkt in der Innenstadt. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und ist die perfekte Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Bei einer Vollvermietung, sowie einer Mietanpassung der vier einzelnen Wohneinheiten beträgt die erzielbare Nettokaltmiete monatlich ca. 2.040 € bzw. ca. 24.480 € p.a.

Die Souterrain- Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Diese Wohnung wird mit einer Gastherme geheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die schöne, 2013 renovierte große 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Bad. Sie wurde mit neuen Fußböden, einem modernen Bad mit Dusche ausgestattet.

Die 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus einem Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche. Diese vier Zimmer Wohnung ist aufgegliedert in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC

Es stehen zwei Kellerräume sowie eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus was sich hinter dem Haus befindet, können Sie Ihre Fahrräder bequem unterstellen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Als Bodenbeläge wurde überwiegend Laminat gewählt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit schwarzen und weißen Fliesen bis zur Decke ausgestattet, im Obergeschoss wurde das Bad mit schönen, hellen Fliesen Deckenhoch gefliest.

Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind die Gas- Kombitherme ausgestattet. Das Kellergeschoss verfügt über eine Gastherme mit Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist auch vorhanden.

In der Souterrain-, der Erdgeschoss- und der Dachgeschosswohnung sind neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut worden. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.

Zwei PKW- Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Top Lage, direkt im Zentrum von Bad Oeynhausen gelegen.

In wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Fußgängerzone, wo Eisdielen, Cafe´s und auch Boutiquen auf Sie warten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß schnell erreicht werden.

Der Bahnhof sowie der ZOB liegen in ca. 250 m entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen bzw. regionalen Nahverkehr sind Städte wie Bielefeld und Minden schnell zu erreichen.

Der Kurpark, die Oeynhauser Schweiz und der Sielpark laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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