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Vlotho: Neuwertiges Einfamilienhaus in Top Lage sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: 181030
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  • Seitenansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Makro-Ansicht
Titel
Zufahrt
Vorderansicht
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Seitenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vlotho
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87,62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in 2007 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 390 m² sucht Sie als neuen Eigentümer. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes, noch junges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Vlotho. Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem gepflegten und nahezu neuwertigen und vor allem modernen Zustand mit toller Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von wo aus Sie direkten Zugang zur Garage haben. Das Sektionalgaragentor ist mit einem elektronischen Antrieb ausgestattet.
So können Sie mit dem Auto bequem hineinfahren und kommen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich ist in der Garage noch ein kleiner Abstellraum untergebracht.

Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, welches einen direkten Zugang zur Dachterrasse hat, ein weiteres Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.

Ein Raumplus ist das bereits ausgebaute Dachstudio, wo zwei weitere Räume untergebracht sind und nicht in den 118 m² enthalten sind.

Das pflegeleichte Grundstück mit Südausrichtung und die ruhige Lage laden an schönen Sommerabenden zum entspannten Grillen und Verweilen ein.

Wenn wir Sie neugierig auf diese tolle Immobilie gemacht haben, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

+++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre, keine Innenbilder präsentieren können. +++
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Im Erdgeschoss wurde Vinyl als Bodenbelag gewählt. Die Schlafräume im Dachgeschoss und der Spitzboden sind mit Teppichböden ausgestattet.

Das Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss sind mit modernen weißen Fliesen versehen.

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas- Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Vlotho-Uffeln. Hier wohnen Sie ganz ruhig und können Ihre Kinder draußen unbesorgt und sicher spielen lassen.

Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, die Grundschule und das Weser-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie der WEZ, Ärzte, Apotheke und Banken sind in ca. 500 m zu erreichen.

Die Region Vlotho ist ein Wandertouren-Paradies und bietet Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit seinen beiden Campingplätzen hat direkten Zugang zur Weser und verfügt über Badeseen, Bootshafen und vieles mehr.

Mit der guten Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen 65, 482 und 514 verfügt Vlotho über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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