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Vlotho: Wohnfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 181050
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Spitzboden
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Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vlotho
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2008
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84,53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese in 2008 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Greifen Sie zu und realisieren Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Durch die ruhige Verkehrslage mit viel Grünflächen im Umfeld ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern.

Vom Erdgeschoss bis hin zum Spitzboden gelangen Sie über eine Treppe, die mit pflegeleichten Echtholzstufen versehen ist.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigem Wohn-/Essbereich, von wo Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen, die Küche und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum untergebracht.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC mit angrenzendem Abstellraum.

Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zusätzlichen Abstellraum, wo Sie zusätzlich noch ein paar Kleinigkeiten unterstellen können.

Wenn wir Sie neugierig auf diese tolle Immobilie gemacht haben, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

In allen drei Etagen wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas- Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.

Das gesamte Treppenhaus sowie die Flure wurden verputzt und gestrichen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Vlotho-Uffeln. Hier wohnen Sie ganz ruhig und können Ihre Kinder draußen unbesorgt und sicher spielen lassen.

Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, die Grundschule und das Weser-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie der WEZ, Ärzte, Apotheke und Banken sind in ca. 500 m zu erreichen.

Die Region Vlotho ist ein Wandertouren-Paradies und bietet Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit seinen beiden Campingplätzen hat direkten Zugang zur Weser und verfügt über Badeseen, Bootshafen und vieles mehr.

Mit der guten Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen 65, 482 und 514 verfügt Vlotho über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Fragen Sie uns nach unseren günstigen Finanzierungsmodellen.

Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf mit unserem bewährten Vermarktungskonzept.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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