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Bad Oeynhausen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum

Objekt-Nr.: 182040
  • Titel
  • Vorderansicht
  • Innenhof
  • Zugang Garten
  • Garage
  • Hinteransicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Diele
  • Flur EG
  • Specksteinofen
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Makro-Ansicht
  • Wohnen EG
  • Essen EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Zugang zum DG
  • Treppenhaus
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Balkon
Titel
Vorderansicht
Innenhof
Zugang Garten
Garage
Hinteransicht
Garten
Terrasse
Diele
Flur EG
Specksteinofen
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Makro-Ansicht
Wohnen EG
Essen EG
Küche EG
Küche EG
Zugang zum DG
Treppenhaus
Wohnen DG
Wohnen DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32545 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bad Oeynhausen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
905 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Wohfläche von ca. 200 m² befindet sich in Zentrum von Bad Oeynhausen.

Das vollunterkellerte Haus auf einem Areal von ca. 905 m² wurde um 1969 erbaut, seitdem laufend renoviert und instand gehalten. Unter anderem wurde die Außenfassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt und die Stromleitungen neu verlegt. Zuletzt in 2017 sind alle Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen sowie die Böden und Treppe mit Granit versehen worden.

Für Großfamilien ist dieses schöne Objekt auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst ein Wohnzimmer mit einem großen Specksteinofen, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit einer Sauna im Hauswirtschaftsraum.
Im Zwischengeschoss befindet sich die ca. 40 m² große Einliegerwohnung. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Über den Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche bietet und in dem sich ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Die Gaube in der Küche ermöglicht keine Schrägen.

Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten, wo sich auch ein tolles Gartenhaus und ein Gartenteich mit Fischen befindet, lädt zum Verweilen sowie Entspannen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Eine Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung.

Die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung, teilweise mit Dreifachverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Granit und Laminat ausgestattet, im Dachgeschoss sind Laminat und Echtholzparkett verlegt worden.

Die Hofeinfahrt, welche mit einem schicken elektrischen Tor ausgestattet ist, bietet Ihnen 2 Stellplätze, zudem sind noch im Innenhof 2 weitere Stellplätze vorhanden. Darüber hinaus gibt es im Innenhof 2 weitere Garagen und einen Sitzbereich/Terrasse.
Lage Haus/Grundstück:
Top Lage, direkt im Zentrum von Bad Oeynhausen gelegen.

In wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Fußgängerzone, wo Eisdielen, Cafe´s und auch Boutiquen auf Sie warten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß schnell erreicht werden.

Der Bahnhof sowie der ZOB liegen ca. 400 m entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen bzw. regionalen Nahverkehr sind Städte wie Bielefeld und Minden schnell zu erreichen.

Der Kurpark sowie der Sielpark laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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