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Bad Oeynhausen: Zwei Reihenhäuser mit 4 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: 182060
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  • Wohnen EG
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  • Flur EG
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  • Bad EG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Wohnen DG
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  • Zugang Spitzboden
  • Kind 1
  • Kind 2
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Titel
Vorderansicht
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Hinteransicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
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Wohnen EG
Kind EG
Flur EG
Grundriss
Grundriss
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Makro-Ansicht
Bad EG
Flur DG
Küche DG
Bad DG
Wohnen DG
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Zugang Spitzboden
Kind 1
Kind 2
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32549 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bad Oeynhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 1956 massiv erbauten Reihenhäuser im schönen Werste mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksgröße von ca 520 m² besticht durch ihre super Lage. Die Immobilie ist voll vermietet und daher die perfekte Kapitalanlage.

Nach einer Mietanpassung der Dachgeschosswohnung im Reihenmittelhaus beträgt die erzielbare Nettokaltmiete mtl. ca. 1.750 € bzw. 21.000 € p.a.

Aufgrund der separaten Eingänge bietet sich das Reihenmittelhaus mit der großen Maisonettewohnung ideal zur Eigennutzung an. Somit wäre mit der teilweisen Vermietung die Unterstützung für eine Baufinanzierung gewährleistet.

Reihenendhaus:
Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine drei Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und ca. 50 m². Beide Wohneinheiten sind aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Eltern- und Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster.

Reihenmittelhaus:
In Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² sind ein Wohn-/Esszimmer, ein Eltern- und Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche untergebracht.
Die vier Zimmer Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss und Spitzboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. In der Dachgeschossebene sind das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, die Küche und das Bad untergebracht. Im Spitzboden befinden sich zwei Kinderzimmer und ein WC.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr 2003 wurden die Versorgungsleitungen Wasser und Strom erneuert. 2008 wurde die Zuwegung und die Parkflächen neu gepflastert. Im Jahr 2015 bekam die Immobilie ein neues Dach, welches komplett gedämmt wurde.
Im Zuge der Dacherneuerung ist das Dachgeschoss als Wohnraum umgebaut und renoviert worden. Eine Holzpelletheizung samt neuen Heizkörpern sorgt nun im gesamten Objekt für angenehme Wärme.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Als Bodenbeläge wurde unter anderem Laminat sowie Fliesen gewählt.

Die gesamten Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Bäder sind türhoch, teilweise raumhoch gefliest.

Die Beheizung der vier Wohneinheiten erfolgt über einen Holzpelletkessel. Wasser-, Strom- und Heizungsverbräuche sind für jede Wohneinheit getrennt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Sechs PKW- Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt ist in einer schönen Lage von Bad Oeynhausen im OT Werste gelegen.

Die Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Bank sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten wie das WEZ sind fußläufig zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen befinden sich im näheren Umfeld des Objekts.

Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt. Die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen die schöne Umgebung, die Werste zu bieten hat. Der Sielpark lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.

Sie sind durch die gute Verkehrsanbindung zu dem überregionalen Straßennetz A 2, A 30 und der Bundesstraße 65 gut angebunden.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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