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Löhne: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Appartement

Objekt-Nr.: 182070
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  • Wohnen - EG
  • Essen - EG
  • Küche - EG
  • Eltern - EG
  • Bad - EG
  • Bad - EG
  • Kind - EG
  • Flur - EG
  • Makro-Ansicht
  • Wohnbereich - DG
  • Essbereich - DG
  • Eltern - DG
  • Küche - DG
  • Wohn-/Essbereich - DG
  • Bad - DG
  • Bad - DG
  • Zimmer - ELW
  • Bad - ELW
  • Wohn-/Essbereich - Appart.
  • Bad - Appart.
Titel
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnen - EG
Essen - EG
Küche - EG
Eltern - EG
Bad - EG
Bad - EG
Kind - EG
Flur - EG
Makro-Ansicht
Wohnbereich - DG
Essbereich - DG
Eltern - DG
Küche - DG
Wohn-/Essbereich - DG
Bad - DG
Bad - DG
Zimmer - ELW
Bad - ELW
Wohn-/Essbereich - Appart.
Bad - Appart.
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
305 m²
Grundstück ca.:
938 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Objekt in zentrumsnaher Lage von Löhne. Dieses ca. 1952 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem Appartement im Anbau verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² und hat eine Grundstücksgröße von 938 m².

Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haupthaus selbst zu bewohnen und die anderen beiden Wohneinheiten zu vermieten. Für Kapitalanleger ist es ebenfalls sehr interessant, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.500,- € bzw. 18.000,-€ p. a.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss mit einer 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und eine Terrasse.

In der Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine ca. 80 m² große 3 Zimmerwohnung, wo ein Wohn-/Esszimmer, Eltern- und Kinderzimmer sowie eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Bad untergebracht sind.

In dem Anbau stehen Ihnen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung, welche in 2015 zur Wohnung umgebaut wurden. Die große 3 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Eltern - und Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.

Das ca. 50 m² große Appartement hat einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad und einen Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

In 2015 sind umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen worden.

Als Bodenbeläge wurde unter anderem Laminat sowie Fliesen gewählt.

Die gesamten Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Die Bäder sind halbhoch, teilweise raumhoch gefliest.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Wasser-, Strom- und Heizungsverbräuche sind für jede Wohneinheit getrennt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Ihnen stehen ausreichend PKW- Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich südlich des Stadtkerns Löhne, im Ortskern - Löhne Bahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Edeka und der Penny Markt, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Königstr. gut, auch ist dort der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. So ist die Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Autobahnen A30/A2 gut gegeben.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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