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Löhne: Geräumiges 3 Familienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 182050
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  • Garten
  • Flur - EG
  • Wohn/Essen - EG
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  • Flur - Anbau
  • Küche - Anbau
  • Bad - Anbau
  • Schlafen - Anbau
  • Wohnen - Anbau
  • Dachterrasse - Anbau
Titel
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Flur - EG
Wohn/Essen - EG
Wohn/Essen - EG
Kind - EG
Makro-Ansicht
Eltern - EG
Küche - EG
Bad - EG
Küche - DG
Wohn/Essen - DG
Bad - DG
Flur - Anbau
Küche - Anbau
Bad - Anbau
Schlafen - Anbau
Wohnen - Anbau
Dachterrasse - Anbau
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein schönes Mehrfamilienhaus, welches sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bietet.

Dieses großzügige, 1930 erbaute 3 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² befindet sich in begehrter Lage von Löhne, im Ortsteil Mennighüffen. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten im Haupthaus sowie über 1 Wohneinheit in dem 1965 errichteten Anbau. Aufgrund der separaten Eingänge bietet sich die Erdgeschosswohnung mit der schönen Terrasse und dem alleinigen Zugang zum großen Garten ideal zur Eigennutzung an.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2006 und 2008 umfassend und aufwändig modernisiert. Dabei wurden die Bäder, Fenster, Fußböden, Türen, Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen komplett erneuert.

Nach einer Mietanpassung der drei einzelnen Wohneinheiten beträgt die erzielbare Nettokaltmiete monatlich ca. 1.650 € bzw. ca. 19.800 € p.a.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zur Garage sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Von der Küche aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, der zu netten Grillabenden einlädt. Diese Wohneinheit verfügt zusätzlich noch über einen Keller, der ebenfalls nur von dieser Wohnung zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen Wintergarten, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, eine Küche, ein Bad und ein Balkon.

Die dritte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Anbaus über den Garagen. Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme.

Die gesamten Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.

Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Heizung und Wasser wurden komplett erneuert.

Die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat versehen. Die Bäder wurden mit Terrakottafarbenen sowie hellen Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit angrenzendem Abstellraum und fünf Stellplätze.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Löhne, im Ortsteil Mennighüffen.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto und der Marktkauf sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Auch der Kinderhort, die Bertholt- Brecht- Gesamtschule und die Grundschule Mennighüffen befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Autobahnen A30/A2 gut gegeben.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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