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Kalletal: Geräumiges Einfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus !!!

Objekt-Nr.: 181150
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Hofansicht
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Diele
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Wohnen
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Kaminzimmer
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Bad 1 - DG
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Wohnen - DG
Kind 2
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Basisinformationen
Adresse:
32689 Kalletal
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kalletal
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1983
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
187 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses imposante Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.200 m² könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich und dem Kaminzimmer, welche einen direkten Zugang zum Wintergarten haben, noch ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, Gäste-WC und ein separater Abstellraum untergebracht. Die geräumige Diele rundet das Erscheinungsbild ab.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich unter anderem das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine Wohnküche sowie zwei Bäder befinden. In dieser Etage können Sie einen Teil des Wohnraumes als eigenständigen Wohnbereich abtrennen.

Zusätzlich befinden sich noch im ausgebauten Spitzboden zwei weitere Räume. Diese sind durch Ihre hohen Drempel als vollständige Wohnräume nutzbar.

Das Kellergeschoss verfügt über sechs Kellerräume, von denen drei als Wohnraum genutzt werden können.

Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas- Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung sorgen für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen. Im Dachgeschoss wurde Teppichboden sowie Laminat als Bodenbelag gewählt.

Die Innentreppen vom Erdgeschoss bis hin zum Spitzboden sind aus geschmiedetem Stahl gefertigt und mit Massivholzstufen versehen.

Ein Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hohenhausen der Gemeinde Kalletal.

Eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Grundschule, Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Inmitten der beschaulichen Hügellandschaft Kalletals vergessen Sie den Alltagsstress. Ob Themenwanderungen, Outdoor-Yoga oder Radtouren auf ausgebauten Radwegen - der Gestaltung Ihrer Sport- und Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt! Das Freibad Hohenhausen sowie verschiedene Vereine und Kinderspielplätze sorgen zusätzlich für Spiel und Spaß mit der ganzen Familie.

Die B514 schließt Sie dabei bestens an das Straßenverkehrsnetz an und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (A2 und A30) mit Verbindung nach Hannover, Bielefeld, oder Osnabrück.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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