Objekt 1 von 25
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Löhne: Top Kapitalanlage - ca. 9 % Rendite !!! Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Objekt-Nr.: 182080
  • Titel
  • Seitenansicht
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Flur - EG
  • Wohnen - EG
  • Kind 1 - EG
  • Eltern - EG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Küche - EG
  • Bad - EG
  • Flur - OG
  • Kind 1 - OG
  • Kind 2 - OG
  • Wohnen - OG
  • Wohnen - OG
  • Essen - OG
  • Eltern - OG
  • Küche - OG
  • Bad - OG
  • Wintergarten
Titel
Seitenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Flur - EG
Wohnen - EG
Kind 1 - EG
Eltern - EG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Küche - EG
Bad - EG
Flur - OG
Kind 1 - OG
Kind 2 - OG
Wohnen - OG
Wohnen - OG
Essen - OG
Eltern - OG
Küche - OG
Bad - OG
Wintergarten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, PVC, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses renditestarke 3 Familienhaus mit Ladenlokal und einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² sowie einer Gewerbefläche von ca. 55 m² besticht durch seine gute Lage und ist die perfekte Immobilie als Kapitalanlage. Das Gebäude steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Bei einer Vollvermietung der drei Wohneinheiten und des Ladenlokals beträgt die erzielbare Nettokaltmiete ca. 2.180,- € bzw. 26.160,- € p.a. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung sowie das Ladenlokal vermietet und die große Obergeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem ca. 55 m² großen Ladenlokal ein kleines Behandlungszimmer, eine Kunden WC sowie eine vier Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, eine Küche und ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss ist eine Wohneinheiten untergebracht. Diese besticht durch Ihre Wohnfläche von ca. 230 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine Küche, Gäste-WC und ein Bad, welches über den Flur als auch über das Elternschlafzimmer zugänglich ist. Außerdem verfügt diese Wohneinheit noch über einen Wintergarten und eine Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheiten mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Die Bäder sind türhoch, teilweise raumhoch gefliest.

Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung der drei Wohnungen erfolgt über die Gaszentralheizung.

Teilweise sind die Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.

Sechs PKW- Stellplätze und drei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Satellitenanlage ist auch vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Gartenfläche.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Löhne im OT Gohfeld.

Durch die gute Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen im näheren Umfeld. Der Kurpark des Staatsbades Bad Oeynhausen sowie die Fußgängerzone sind schnell zur erreichen.

Die Realschule, die Grundschule, sowie der Kindergarten und die Kita sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

Zurück zur Übersicht