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Minden: Sanieren oder abreißen und neu bauen

Objekt-Nr.: 181160
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Terrasse
Doppelgarage
Flur
Wohnen
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Essen
Mikro-Ansicht
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Küche
Eltern
Bad
Kind
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Basisinformationen
Adresse:
32427 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
376 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
373 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Falls Sie als Handwerker auf der Suche nach einem Objekt zur Kernsanierung sind und das Objekt nach Ihren Wünschen neu aufbauen und gestalten wollen, werden Sie hier bei dieser Immobilie, die in einer Top Lage und unweit der Mindener Innenstadt gelegen ist, fündig.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Grundstücksgröße von 376 m² hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine Küche und ein Gäste-WC.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort sind neben zwei Schlafzimmern auch das Hauptbad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Die Alternative zur Sanierung wäre der Abriss und eine Planung eines Neubauvorhabens. Die Bebauung würde nach § 34 BauGB (Orientierung der umliegenden Bebauung) erfolgen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt nur einen Steinwurf entfernt vom Bretonischen Garten am Rande der Innenstadt von Minden.

Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung.

Für den täglichen Bedarf ist in ca. 800 m durch die Lebensmitteldiscounter Lidl und WEZ gesorgt.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule befinden sich in der Nähe zur Immobilie. Ebenfalls sind zwei Berufsschulen in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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