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Raddestorf: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 191030
  • Titel
  • Vorderansicht + Carport
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Carport
  • Hinteransicht
  • Garten
  • Garten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Erdgeschoss
  • Makro-Ansicht
  • Zugang zum Wintergarten
  • Diele
  • Flur
  • Flur
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Schlafen
  • Kind 1
Titel
Vorderansicht + Carport
Vorderansicht
Seitenansicht
Carport
Hinteransicht
Garten
Garten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Erdgeschoss
Makro-Ansicht
Zugang zum Wintergarten
Diele
Flur
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Schlafen
Kind 1
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31604 Raddestorf
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Raddestorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.968 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie auf der Suche nach etwas Individuellem und Besonderem sind, werden Sie hier fündig.

Hier handelt es sich um ein namhaftes, qualitativ hochwertiges Panbo-Holzhaus. Diese nachhaltigen, zukunftsorientierten Dänischen Blockhäuser bieten ein ganz besonderes Wohlbefinden für die ganze Familie und bieten somit die beste Grundlage für behagliches und gesundes Wohnen.

Dieses aus 1996 stammende, tolle und sehr gepflegte Immobilie als Niedrigenergiehaus im Bungalow-Stil, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von 1.968 m², wurde von den Eigentümern äußerst durchdacht und mit viel Liebe zum Detail geplant und erbaut.

Bei der Bauausführung wurde ein hohes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt, welche einen Endenergieverbrauch von 45,24 kWh/(m²*a) aufweist.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftunganlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für behagliches Raumklima sowie für geringe Heizkosten, fördert das Wohlbefinden und schützt zudem die Bausubstanz des Objekts.

In ruhiger, sonniger und idyllischer Lage bietet dieses Wohnhaus eine einzigartige Wohnqualität, wo Sie sich nach Ihrem Feierabend erholen, entspannen und verweilen können. Das großzügig geschnittene Grundstück mit den alten Baumbeständen gestaltet zudem eine schöne Atmosphäre.

Auch der schön angelegte Garten, die gepflasterten Flächen um das Haus sowie der aufwendige Wintergarten zeigen, dass keine Mühe gescheut wurde, um ein heimeliges Wohnambiente zu schaffen.

Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu netten Abenden einlädt.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Fußböden wurden mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.

Die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Objekt ist komplett mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die Wände wurden tapeziert und gestrichen. Die Decken sind mit Echtholzpaneelen vertäfelt.

Der Doppelcarport verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum, welcher als Stellfläche für die Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches dient.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, welche bis 2024 staatlich gefördert ist und ca. 3.500,- € p. a. erwirtschaftet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zu der Samtgemeinde Uchte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Edeka, Aldi und der WEZ Markt, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von ca. 8 km ansässig. Ein neuer Kindergarten wird derzeit gebaut. Dieser ist in ca. 200 m zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 61 gut, auch ist dort der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. So ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt.

Auch ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte Uchte oder Petershagen sowie Minden gut gegeben.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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