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Vlotho: +++VERKAUFT+++ Profitable Kapitalanlage mit guter Rendite

Objekt-Nr.: 193010
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  • Hinteransicht
  • Eingang
  • Zugang - Eingang
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Diele
  • Flur
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  • Makro-Ansicht
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Titel
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Eingang
Zugang - Eingang
Wohnen
Schlafen
Diele
Flur
Souterrain
Makro-Ansicht
Flur
Bad
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vlotho
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
39.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Hausgeld:
161 €
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 75 m² große, 3 Zimmer Souterrain-Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise mit neun Wohneinheiten, unweit der Weser in Vlotho.

Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ebenfalls gehört ein zugewiesener Stellplatz und ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist für Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 275,- € bzw. 3.300,- € Kaltmiete p. a. mit Potenzial auf Erhöhung.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 161,-€ und die Nebenkostenvorauszahlungen vom Mieter belaufen sich auf 100,-€.ä
Ausstattung/Zubehör:
Der Wohnbereich, die Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hellem Laminat, die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Zudem ist das Badezimmer türhoch hell gefliest, mit weißen Sanitärobjekten und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt an einer begrenzt befahrenen Straße in Vlotho. Hier wohnen Sie ganz ruhig und können Ihre Kinder draußen unbesorgt und sicher spielen lassen.

Der Kindergarten ist schnell zu erreichen, die Grundschule und das Weser-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, Aldi und Marktkauf, Ärzte, Apotheke und Banken sind in ca. 1 km zu erreichen.

Die Region Vlotho ist ein Wandertouren-Paradies und bietet Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit seinen beiden Campingplätzen hat direkten Zugang zur Weser und verfügt über Badeseen, Bootshafen und vieles mehr.

Mit der guten Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen 65, 482 und 514 verfügt Vlotho über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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