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Rödinghausen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !

Objekt-Nr.: 191060
  • Titel
  • Seitenansicht
  • Vorderansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur EG
  • Eingangsbereich
  • Wohn-/ Essen
  • Wohn-/ Essen
  • Wohn-/ Essen
  • Küche
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Gäste-WC
  • Zugang DG
  • Flur DG
  • Kind
  • Eltern
  • Gast
  • Ankleide-Gast
  • Bad
  • Bad
  • Zugang EG
  • Kellerraum
Titel
Seitenansicht
Vorderansicht
Terrasse
Garten
Flur EG
Eingangsbereich
Wohn-/ Essen
Wohn-/ Essen
Wohn-/ Essen
Küche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gäste-WC
Zugang DG
Flur DG
Kind
Eltern
Gast
Ankleide-Gast
Bad
Bad
Zugang EG
Kellerraum
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Basisinformationen
Adresse:
32289 Rödinghausen
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rödinghausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte, schöne Immobilie in Top Lage wird Sie begeistern !

Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem neuwertigen, massiv gebauten, weiß verklinkerten Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² aus dem Jahr 1997.

Das Haus liegt in einem ruhig gelegenem, wenig befahrenem Wohngebiet mit ausschließlicher Einfamilienhaus-Bebauung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, wo Sie entspannt die Sonne genießen können und der Kochbereich, mit einer schönen neuwertigen Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dort sind neben dem Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Gästezimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben der Waschküche noch über einen Partyraum, welcher gefliest, mit einer Theke und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier können Sie mit Freunden und Familie tolle Partys veranstalten und ausgelassen feiern.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Im Erdgeschoss ist der Fußboden mit hellen Fliesen und das Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut.

Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum und ein Geräteschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Bad mit Eckwanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind raumhoch mit schönen hellen weißen Fliesen versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage und an einer Anliegerstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr im Ortsteil Bruchmühlen der Gemeinde Rödinghausen.

Die drei ansässigen Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie E-Neukauf, Aldi und Lidl sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte über die Autobahnen A30/A2 oder über den nahegelegenen Bahnhof gut gegeben.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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