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Lage: Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle - Top Rendite !

Objekt-Nr.: 192020
  • Titel
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Hofeinfahrt
  • Lager
  • Wohnungseingang - EG
  • Essen - EG
  • Wohnen - EG
  • Wohnen - EG
  • Kind 1 - EG
  • Küche - EG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Flur - EG
  • Zugang - OG
  • Wohnungseingang - OG
  • Flur - OG
  • Wohnen - OG
  • Eltern - OG
  • Kind 1 - OG
  • Schlafen - DG
Titel
Vorderansicht
Seitenansicht
Hofeinfahrt
Lager
Wohnungseingang - EG
Essen - EG
Wohnen - EG
Wohnen - EG
Kind 1 - EG
Küche - EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Flur - EG
Zugang - OG
Wohnungseingang - OG
Flur - OG
Wohnen - OG
Eltern - OG
Kind 1 - OG
Schlafen - DG
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Basisinformationen
Adresse:
32791 Lage
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lippe
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
714 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Mehrfamilienhaus mit guter Rendite, welches direkt im Zentrum von Lage gelegen und wodurch eine optimale und langfristige Vermietung sichergestellt ist, bietet Ihnen die beste Voraussetzung für eine gute Kapitalanlage.

Dieses rentable 4 Familienhaus mit angrenzender Lagerhalle, steht auf einem 714 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² sowie einer Lagerfläche von ca. 240 m². Letztere hat ein elektrisches Tor und ist sehr interessant für alle Handwerksbetriebe, die große Lagerkapazitäten benötigen.

Bei einer Vollvermietung der vier Wohneinheiten und der Lagerfläche beträgt die erzielbare Nettokaltmiete ca. 2.160,- € bzw. 25.920,- € p.a. Derzeit ist die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten werden für evtl. Eigennutzung freigehalten, wären aber auf Wunsch sofort vermietbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große fünf Zimmerwohnung. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich von wo man einen direktem Zugang zur Terrasse hat und ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad. Außerdem verfügt diese Wohneinheit noch über eine Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheite mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad.

Im seitlichen Anbau befindet sich die vierte Wohneinheit. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und besticht durch Ihren einen eigenen Eingang. Somit ist diese Wohneinheit ein kleines eigenständiges Objekt. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Ausstattung/Zubehör:
Als Bodenbeläge wurde unter anderem Laminat sowie Fliesen gewählt.

Eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme.

Ihnen stehen ausreichend PKW- Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Die gesamten Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Die Versorgungsleitungen wie Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert.

Die Bäder sind halbhoch, teilweise raumhoch gefliest.
Lage Haus/Grundstück:
Die zentrale Lage und die Umgebung wird Sie begeistern.

Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage, die Fußgängerzone befindet sich in nur 500 m Entfernung, außerdem sind alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, verschiedene Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto, sowie die zentrale Shoppingmeile, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig und schnell zu erreichen.

Lage liegt am Rande des Teutoburger Waldes und verfügt mit den 15 km entfernten Autobahnanbindungen für die A 2 und A 33 sowie den in unmittelbarer Nähe liegenden Bundesstraßen 66 und 239 über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Und wer Natur und Sport genießen will, kommt bei den gut ausgestatteten Sportstätten sowie dem 1,5 km entfernten großen Stadtwald mit intensivem Wegesystem ebenfalls auf seine Kosten.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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