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Bad Eilsen: Imposante Neubau-Stadtvilla in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 191010
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  • Zufahrt
  • Carport
  • Garten
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn-/ Essen
Titel
Vorderansicht
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Vorderansicht
Hinteransicht
Zufahrt
Carport
Garten
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Wohn-/ Essen
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Basisinformationen
Adresse:
31707 Bad Eilsen
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich mit dieser stilvollen Stadtvilla den Traum von den eigenen vier Wänden. Dieses reizvolle, massiv erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 625 m² großen Grundstück mit ca. 190 m² geschickt aufgeteilter Wohnfläche modern und nutzungsorientiert nach KFW 55 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen optimalen neuen Lebensmittelpunkt.

Mit dieser Immobilie ersparen Sie sich die nervenaufreibende Bauphase. Da es sich kurz vor der Fertigstellung befindet, ermöglicht es Ihnen noch, diese Gewerke individuell, welche Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack entspricht, zu gestalten.

Die großzügige, offene Bauweise und die moderne Ausstattung bilden den perfekten Rahmen für einen zeitgemäßen Lebensstil.
Es sind zwei Stellplätze unter dem Carport mit abschließbarem Abstellraum für Fahrräder, Werkzeug oder Ähnliches vorhanden. So können Sie Ihre Einkäufe hier auf kürzestem Weg bequem direkt ins Haus tragen. Die schöne eindrucksvolle Süd-/West-Terrasse lädt Sie nach Ihrem Feierabend zum Entspannen und Verweilen ein.

Über den Eingangsflur gelangen Sie in das großzügige geschnittene Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit dem offenen lichtdurchflutenden Essbereich und der Küche verbunden. Hier ist alles offen gestaltet worden, so dass Sie von der Küche abends mit ihren Freunden oder der Familie lachen und plaudern können. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann.

Über die Granittreppe mit dem handgeschmiedeten einzigartigen Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem eigenen Bad, zwei gleichgroß geschnittene Kinderzimmer und ein separates Kinderbadezimmer. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser befindet sich direkt über der Terrasse und sorgt somit für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Es sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung vorhanden, die mit elektrischen Rollläden versehen sind.

Das Objekt wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die gesamten Fußböden werden gefliest.

Das imposante Gartentor lässt sich bequem aus dem Auto mithilfe einer Fernbedienung öffnen und schließen.

Die komplette Einfahrt ist einheitlich gepflastert.

Alle Räume verfügen über die volle Raumhöhe und sind daher optimal nutzbar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Bad Eilsen. In dieser Anliegerstraße können Sie beruhigt Ihre Kinder draußen spielen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Penny und Netto, ein Kindergarten, Grundschule sowie Banken , Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Die weiterführenden Schulen wie die Hauptschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Ort Bad Eilsen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, die das Leben insbesondere für junge Familien sehr angenehm macht. Bemerkenswert für Bad Eilsen ist die sehr gut erhaltene historische Architektur sowie der Kurpark mit den Kuranlagen. Ebenfalls finden Sie hier viele Sport- und Freizeitaktivitäten, aber auch gemütliche Cafés und schöne Wanderpfade.

Die verkehrsgünstige Lage von Bad Eilsen bietet kurze Wege auf die Bundesstraße 83 und die Autobahn A2.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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