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Bad Salzuflen: Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in Top Lage

Objekt-Nr.: 193040
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  • Terrasse
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  • Garten
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Flur
  • Bad
  • Erdgeschoss
  • Essen
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen / Essen
  • Schlafen
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Titel
Vorderansicht
Seitenansicht
Terrasse
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Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Bad
Erdgeschoss
Essen
Küche
Wohnen
Wohnen / Essen
Schlafen
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Wohnen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32105 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bad Salzuflen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
68.000 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
1978
Hausgeld:
129 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier ist Ihr Kapital gut und sicher angelegt!

Eine tolle Wohnung als solide Geldanlage in beliebter und gesuchter Wohnlage am Obernberg mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Diese schöne und gepflegte, ca. 48 qm große 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gediegenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und ist das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, die trotzdem Wert auf eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und wird teilmöbliert verkauft und ist somit ideal für Vermietungen, beispielsweise als Ferienwohnung oder ist auch zur Eigennutzung bestens geeignet.

Diese Einheit ist aufgeteilt in einen großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich, eine kleine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, von wo man aus einen tollen Blick in den Garten hat.

Ebenfalls gehört ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür und ein Kellerraum zur Wohnung.

Bei einer Vermietung der Wohneinheit beträgt die monatlich erzielbare Nettokaltmiete ca. 384,- € bzw. ca. 4.608,- € p.a.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die Fußböden der Wohn-und Schlafräume sowie der Flur wurden mit Teppichböden, die Küche mit PVC und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Im Jahr 2015 wurde das Fenster im Schlafzimmer erneuert.

Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Kurstadt Bad Salzuflen, unweit des Kurparks entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindungen an den ÖPNV. So sind Sie schnell in der lebendigen Bad Salzufler Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés, wo Sie einen schönen Shoppingtag mit Freunden und Familie verbringen können.

Durch die gut gelegene Lage ist Bad Salzuflen mit den weitläufigen Parklandschaften die perfekte Umgebung für Familien mit Kinder, Hundebesitzer oder auch Naturliebhaber.

Stadt, Natur und Kultur, Erholung, Entspannung und Gesundheit - all das finden Sie auf kurzen Wegen in Bad Salzuflen.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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