Objekt 7 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Löhne: Mehrfamilienhaus mit Lagerräumen und guter Rendite

Objekt-Nr.: 192030
  • Titel
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Hinteransicht
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Zufahrt
  • Zufahrt
  • Kind 1 - EG links
  • Eltern - EG links
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Lager - Kellergeshoss
  • Makro-Ansicht
  • Küche - EG links
  • Bad - EG rechts
  • Küche - EG rechts
  • Küche - EG rechts
  • Wohnen - EG rechst
  • Wohnen - OG
  • Wohnen - OG
  • Lager 1
Titel
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Garten
Seitenansicht
Zufahrt
Zufahrt
Kind 1 - EG links
Eltern - EG links
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lager - Kellergeshoss
Makro-Ansicht
Küche - EG links
Bad - EG rechts
Küche - EG rechts
Küche - EG rechts
Wohnen - EG rechst
Wohnen - OG
Wohnen - OG
Lager 1
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
377 m²
Grundstück ca.:
1.786 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
180 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit!

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Lagerflächen in guter Lage von Löhne gelegen besticht durch seine gute Rendite und ist auch somit ideal für alle Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.786 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 377 m² sowie eine Lagerfläche von ca. 180 m².

Bei einer Vollvermietung der drei Wohneinheiten und der Lagerfläche beträgt die erzielbare Nettokaltmiete ca. 2.585,- € bzw. 31.020,- € p.a. Derzeit sind eine Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sowie die Lagerfläche 2 vermietet. Die große Erdgeschosswohneinheit wird von dem Eigentümer selbst bewohnt.

Im Erdgeschoss (Hochpaterre) befinden sich zwei Wohneinheiten. Wohnung rechts, mit einer Wohnfläche von ca. ca. 165 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei kleine Bäder sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung links hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine Waschküche. Bei dieser Wohneinheit steht Ihnen noch eine Terrasse zur Verfügung, wo Sie die schönen Sommerabende ausklingen lassen können.

Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattung/Zubehör:
Als Bodenbeläge wurde unter anderem Laminat, PVC und Teppichböden sowie Fliesen gewählt.

Eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme im Objekt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarthermie.

Ihnen stehen ausreichend PKW- Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Die gesamten Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Bäder sind halbhoch, teilweise raumhoch gefliest.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Löhne, im Ortsteil - Löhne Bahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Edeka, der Penny Markt oder auch der Markant, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem PKW gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Herford oder Bünde sowie der Autobahnen A30/A2 gut gegeben.

Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

Zurück zur Übersicht