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Bielefeld: Charmante Eigentumswohnung direkt am Stadtpark

Objekt-Nr.: 193030
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  • Eingang
  • Zugang Wohnung
  • Flur
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  • Wohn-/Essen
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Titel
Hinteransicht
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Gartenansicht
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Vorderansicht
Vorderansicht
Eingang
Zugang Wohnung
Flur
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Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Wohn-/Essen
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Balkon
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Schlafen
Küche
Bad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
33689 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bielefeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Hausgeld:
263 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne und gepflegte, ca. 63 qm große 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist das perfekte Zuhause für Menschen, die nah am Geschehen sein möchten und doch ein natürliches Umfeld schätzen. Der 3 geschossige Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und verfügt über 3 Eingangsbereiche mit je 4 Wohneinheiten

Diese Einheit ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Balkon, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt, wird voll möbliert mit schöner Einbauküche verkauft und ist somit ideal für Vermietungen beispielsweise als Ferienwohnung oder auch zur Eigennutzung bestens geeignet.

Bei einer Vermietung der Wohneinheit beträgt die monatlich erzielbare Nettokaltmiete ca. 400,-€ bzw. ca. 4.800,-€ p.a.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, hierbei wurden u. a. die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt:

Die Fußböden der Wohn-und Schlafräume sowie der Flur wurden mit Laminat, die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet.

Des Weiteren sind im Flur sowie im Bad die Decken vertäfelt und das Bad verfügt zusätzlich über Einbauspots. Die restlichen Decken sind tapeziert.

Im Jahr 2018 wurden im gesamten Objekt die Fenster erneuert.

Die Immobilie verfügt über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage.

Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Bielefelder Stadtteil Sennestadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindungen an den ÖPNV. So sind Sie schnell in der Bielefelder Innenstadt, wo Sie einen schönen Shoppingtag mit Freunden und Familie verbringen können.

Durch die gut gelegene Lage ist Sennestadt mit den vielen Grünanlagen die perfekte Umgebung für Familien mit Kinder, Hundebesitzer oder auch Naturliebhaber.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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