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Minden: Handwerker aufgepasst !!

Objekt-Nr.: 192010
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Basisinformationen
Adresse:
32423 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
524 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Falls Sie als Handwerker auf der Suche nach einem Objekt zur Kernsanierung sind und das Objekt nach Ihren Wünschen neu aufbauen und gestalten wollen, werden Sie hier bei dieser Immobilie, die in einer Toplage und unweit der Mindener Innenstadt gelegen ist, fündig.

Dieses 1906 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² steht auf einem 524 m² großem Areal und ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus oder dient als potenzielles Anlageobjekt.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Büro, Bad und einer Küche. Diese Einheit hat einen direkten Zugang zum Garten, wo sich auch die Terrasse befindet.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit Balkon. Diese Wohneinheit und die im Erdgeschoss haben die gleiche Raumaufteilung.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinen Nebenraum, Bad und einer Küche.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung.

Die Außenfassade ist verputzt.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Eine Tiefgarage für zwei Autos sind vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Mindener Innenstadt entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von ca. 2 km durch die Lebensmitteldiscounter Lidl, Rewe und WEZ gesorgt.

Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule befinden sich in der Nähe zur Immobilie. Ebenfalls sind zwei Berufsschulen in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Kita ist sogar fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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