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Löhne: Für Handwerker !! Sanieren oder neu bauen

Objekt-Nr.: 191120
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1948
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Falls Sie als Handwerker auf der Suche nach einem Objekt zur Kernsanierung sind und das Objekt nach Ihren Wünschen neu aufbauen und gestalten wollen, werden Sie hier fündig.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 mit einer Grundstücksgröße von ca. 930 m² hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Gästezimmer und Büro sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Der angrenzende Dachboden bietet eine weitere Fläche zum Ausbauen.

Die Alternative zur Sanierung wäre der Abriss und die Planung eines Neubauvorhabens. Die Bebauung würde nach § 34 BauGB (Orientierung der umliegenden Bebauung) erfolgen. Demnach ist nach Mitteilung des Bauamtes eine 2,5 geschossige Bauweise mit max. 6 Wohnungen möglich.

Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist das schöne, große, nach hinten gelegene Grundstück, was sich für ein Neubau sehr gut eignet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Außenfassade ist verputzt.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Löhne, im Ortsteil Löhne - Obernbeck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der Marktkauf, sowie alle Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So ist die Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet dei Anschlussstelle A30 eine sehr gute verkehrliche Anbindung zu A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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