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Obernkirchen: Schönes, ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 201050
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  • Wohnen - EG
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  • Wohnen - OG
  • Wohnen - OG
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  • Küche - OG
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Titel
Auffahrt
Vorderansicht
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Seitenansicht
Seitenansicht
Auffahrt
Garten
Garten
Wohnen - EG
Wohnen - EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schlafen - EG
Küche - EG
Bad - EG
Terrasse - EG
Flur - OG
Wohnen - OG
Wohnen - OG
Eltern - OG
Kind - OG
Küche - OG
Bad - OG
Balkon - OG
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Basisinformationen
Adresse:
31683 Obernkirchen
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Obernkirchen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
559 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen? Dann ist dieses ca. 1971 mit 2 Vollgeschossen errichtete Zweifamilienhaus genau das Richtige! Denn hier wohnen Sie ganz ruhig in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück im ländlich gelegenen Obernkirchen und wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Zudem wurde in 2016 der komplette Innenbereich neu renoviert.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine ca. 20 m² große Terrasse mit großem Garten.

Die zweite, größere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum sowie einen 25 m² großen Balkon. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 890,- € pro Monat, das entspricht 10.680,- € p. a.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme.

Die gesamten Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Heizung und Wasser wurden komplett erneuert.

Die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat versehen. Die Bäder sowie die Küchen wurden mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen großzügigen Balkon.
Lage:
Die Immobilie liegt in Obernkirchen, im Herzen von Schaumburg mitten im Grünen.

Die drei ortsansässigen Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind zwei Gymnasien in den naheliegenden Nachbarstädten vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Rewe und Rossmann, Banken, mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind somit schnell zu erreichen.

Obernkirchen bietet außerdem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten an, unter anderem besitzt Obernkirchen ein beliebtes Solefreibad und einen beeindrucken Golfplatz mit Panoramablick, aber auch gemütliche Cafés und schöne Wanderpfade.

Obernkirchen ist sehr zentral gelegen, demzufolge sind die Städte Bückeburg in 7km, Minden in 20 km und Hannover in 60 km schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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