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Obernkirchen: Vielseitig nutzbares Anwesen - Wohn-und Gewerbekomplex auf 9.400 m² Fläche !

Objekt-Nr.: 205030
  • Titel
  • Garten
  • Seitenansicht Wohnhaus
  • Seitenansicht Wohnhaus
  • Terrasse EG
  • Auffahrt
  • Auffahrt
  • Seitenansicht Werkstatt
  • Eingang Büro
  • Werkstatt
  • Grundstück
  • Wohnhaus - Erdgeschoss
  • Wohnhaus - Obergeschoss
  • Werkstatt - Erdgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Schlafen EG
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Flur OG
  • Kind OG
  • Wohnen OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Schlafen OG
  • Balkon OG
  • Werkstatt - Obergeschoss
Titel
Garten
Seitenansicht Wohnhaus
Seitenansicht Wohnhaus
Terrasse EG
Auffahrt
Auffahrt
Seitenansicht Werkstatt
Eingang Büro
Werkstatt
Grundstück
Wohnhaus - Erdgeschoss
Wohnhaus - Obergeschoss
Werkstatt - Erdgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Bad EG
Küche EG
Flur OG
Kind OG
Wohnen OG
Küche OG
Bad OG
Schlafen OG
Balkon OG
Werkstatt - Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
31683 Obernkirchen
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Obernkirchen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
555 m²
Preis:
495.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1971
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
9.377 m²
Gesamtfläche ca.:
555 m²
Wohnfläche ca.:
195 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbares Anwesen auf ca. 9.400 m² großem Areal mit überwiegend gewerblicher Nutzung und einem 2 Familienhaus. Sehr interessant für Bauunternehmen, Baustoffhändler, Speditionsunternehmen, GaLa-Bauer, Autohändler, u.v.m..

Insbesondere Autohändler sowie Autoschrauber aufgepasst! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Kfz-Werkstatt mit angebautem, voll vermieteten Zweifamilienhaus im idyllischem Obernkirchen.
Das auf dem großen Grundstück erbaute Werkstattgebäude mit Büroeinheit und dem Zweifamilienhaus ist das perfekte Objekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die voll ausgestattete Werkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 200 m² und wird derzeit als KFZ- Werkstatt genutzt. Das Gebäude ist isoliert und beheizt.
Zu der Werkstattausstattung gehören unter anderem zwei einsatzfähige Hebebühnen, ein Gabelstapler, drei Hubwagen, ein Kompressor sowie diverses Werkzeug und ein Außenwaschplatz mit Ölabscheider. Weitere Details zum Inventar und Ausstattung der Werkstatt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Über die Werkstatt gelangen Sie zum dazugehörigen Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², welcher sich auf zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein eingerichteter Büro/-Aufenthaltsraum, ein gut sortierter mit Hochregalen ausgestatteter Lagerraum sowie zwei getrennte WC-Räume mit einer Dusche. Außerdem ist ein separater Eingang zur Büroeinheit für Ihre Kunden vorhanden.
Im Obergeschoss des Bürotraktes, welches ebenfalls über die Werkstatt sowie über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich zwei weitere komplett neu eingerichtete Büroräume sowie ein zweiter mit Regalen ausgestatteter Lagerraum.

Das angebaute Zweifamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie einer ca. 20 m² großer Terrasse mit großem Garten.
Die zweite, größere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum sowie ein 25 m² großer Balkon. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 890,- € pro Monat.
Ausstattung:
Eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme.

Die gesamten Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Heizung und Wasser wurden komplett erneuert.

Die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat versehen. Die Bäder sowie die Küchen wurden mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen großzügigen Balkon.

Die angrenzende Werkstatt ist mit einem Aufenthaltsraum sowie zwei Toiletten ausgestattet.
Lage:
Die Immobilie liegt in Obernkirchen, im Herzen von Schaumburg mitten im Grünen.

Die drei ortsansässigen Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind zwei Gymnasien in den naheliegenden Nachbarstädten vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Aldi, Rewe und ein Rossmann, Banken, mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind somit schnell zu erreichen.

Obernkirchen bietet außerdem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten an, unter anderem besitzt Obernkirchen ein beliebtes Solefreibad und einen beeindrucken Golfplatz mit Panoramablick, aber auch gemütliche Cafés und schöne Wanderpfade.

Obernkirchen ist sehr zentral gelegen, demzufolge sind die Städte Bückeburg in 7km, Minden in 20 km und Hannover in 60 km schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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