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Obernkirchen: Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus am Ende einer Sackgasse ++ Provisionsfrei ++

Objekt-Nr.: 201040
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Basisinformationen
Adresse:
31683 Obernkirchen
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Obernkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
967 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.03.2017
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein schickes, gepflegtes, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.160 m², das in 8 Zimmern mit 2 Bädern und 2 Küchen aufgeteilt ist, befindet sich in Obernkirchen, unweit des Stadtzentrums entfernt.

Das vollunterkellerte Haus wurde auf einem Areal von 967 m² um 1955 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert, welcher auch aufgestockt wurde.

Eine Großfamilie kann dieses schöne Objekt auch als ein Mehrgenerationenhaus nutzen.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m² bietet. Diese Wohneinheit ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer eine Küche, sowie ein Badezimmer ebenfalls mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großer Lichtdurchfluteter Wintergarten, welcher über den Wohn-/Essbereich zugänglich ist.

Darüber hinaus befinden sich im Keller neben dem Waschraum, vier weitere Kellerräume.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Als Fußbodenbeläge wurden hauptsächlich Laminat und Fliesen gewählt.

Die Fenster sind überwiegend aus 2008 und 2012.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2011 erneuert wurde.

Das Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2011 renoviert. Hier wurden unter anderem Heizkörper, Fußböden und Innentüren erneuert.

Für Ihre PKW´s stehen ihnen ein Doppelcarport sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie liegt in Obernkirchen, im Herzen von Schaumburg mitten im Grünen.

Die drei ortsansässigen Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind zwei Gymnasien in den naheliegenden Nachbarstädten vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Aldi, Rewe und ein Rossmann, Banken, mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind somit schnell zu erreichen.

Obernkirchen bietet außerdem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten an, unter anderem besitzt Obernkirchen ein beliebtes Solefreibad und einen beeindrucken Golfplatz mit Panoramablick, aber auch gemütliche Cafés und schöne Wanderpfade.

Obernkirchen ist sehr zentral gelegen, demzufolge sind die Städte Bückeburg in 7km, Minden in 20 km und Hannover in 60 km schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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