Objekt 5 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dörentrup: Achtung!!! Mehrfamilienhaus mit ca. 10 % Rendite.

Objekt-Nr.: 202010
  • Titel
  • Seitenansicht
  • Hinteransicht
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Treppenhaus
  • EG - Whg. 5
  • EG - Whg. 6
  • OG - Whg. 7
  • OG - Whg. 7
  • OG - Whg. 7
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • OG - Whg. 7
  • OG - Whg. 7
  • OG - Whg. 7
  • OG - Whg. 9
  • OG - Whg. 9
  • OG - Whg. 9
  • OG - Whg. 9
  • OG - Whg. 9
  • OG - Whg. 10
  • OG - Whg. 10
  • DG - Whg. 13
  • DG - Whg. 13
  • Kellergeschoss
Titel
Seitenansicht
Hinteransicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Treppenhaus
EG - Whg. 5
EG - Whg. 6
OG - Whg. 7
OG - Whg. 7
OG - Whg. 7
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
OG - Whg. 7
OG - Whg. 7
OG - Whg. 7
OG - Whg. 9
OG - Whg. 9
OG - Whg. 9
OG - Whg. 9
OG - Whg. 9
OG - Whg. 10
OG - Whg. 10
DG - Whg. 13
DG - Whg. 13
Kellergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32694 Dörentrup
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dörentrup
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.092 m²
Preis:
535.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1903
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.341 m²
Gesamtfläche ca.:
1.092 m²
Wohnfläche ca.:
1.007 m²
Etagenanzahl:
3
Wintergarten:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit!

Ein tolles Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von ca. 10 % und langfristiger Vermietung, stellt die beste Voraussetzung für eine gute Kapitalanlage dar.

Bei einer Vollvermietung der 13 Einheiten beträgt die erzielbare Nettokaltmiete ca. 4.665,- € bzw. 55.980,- € p.a.

Die um ca. 1903 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.007 m² Platz für 12 Wohnungen sowie ein 1-Raum-Büro.

Das 1-Raum-Büro hat einen separaten Zugang von der westlich gelegenen Gebäudeseite und befindet sich in einem bereits langjährigen Mietverhältnis.

Drei von den gesamten 12 Wohneinheiten besitzen ebenfalls einen separaten Eingang. Diese liegen an der nördlich gelegenen hinteren Hausseite. Zudem verfügen diese Wohnungen als einzige über eine Terrasse.

Die weiteren 10 Wohneinheiten sind über zwei, zur Straße liegende Eingänge zu erreichen. Dementsprechend befinden sich im Haus zwei voneinander getrennte Treppenhäuser. Alle Wohneinheiten sind unterschiedlich gestaltet, von 2-Zimmerwohnungen mit ca. 38 m² bis zur 5-Zimmerwohnung mit ca. 125 m².

Somit ist von Klein- bis Großfamilie alles vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben, verschiedenes Mieterklientel anzusprechen.

Die überhohen Räume, ( bis zu 3,75 m Deckenhöhe ) verleihen der Immobilien den besonderen Charme.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Als Bodenbeläge wurde unter anderem Teppich, Laminat, PVC sowie Fliesen gewählt.

Die zum Innenhof liegenden Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über eine Terrasse.

30 PKW- Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Die gesamten Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Beheizung der gesamten Einheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Dachboden. Daher bieten sich ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Lage:
Das Objekt steht in der Gemeinde Dörentrup im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Aldi, Rewe und Penny sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ansässig.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Nachbarstätte Lemgo und Detmold sowie Hameln und Bielefeld gut zu erreichen.

Dörentrup liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und zählt naturräumlich zum Lipper Bergland. Bewaldete Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzte Täler prägen das Landschaftsbild.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Schloss Wendlinghausen, welches eines der der schönsten Schlösser im Stil der Weserrenaissance ist.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

Zurück zur Übersicht