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Vlotho: Die Gelegenheit! Neubau-Doppelhaushälfte mit bester Aussicht in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 201100
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  • Vorderansicht
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  • Zufahrt
  • Caport
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Hinteransicht
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  • Garten
  • Grundriss
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  • Makro-Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Essen
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Zugang OG
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Eltern
Titel
Seitenansicht
Vorderansicht
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Zufahrt
Caport
Abstellraum
Terrasse
Hinteransicht
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Garten
Grundriss
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Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Essen
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Zugang OG
Kind 1
Kind 2
Eltern
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vlotho
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
455 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich mit dieser Doppelhaushälfte im Stadtvillastil den Traum von den eigenen vier Wänden. Diese reizvolle, massiv erbaute Immobilie wurde auf einem ca. 455 m² großen Grundstück mit ca. 125 m² Wohnfläche modern und nutzungsorientiert nach KFW 55 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit einen optimalen neuen Lebensmittelpunkt.

Mit dieser Immobilie ersparen Sie sich die nervenaufreibende Bauphase. Da es sich kurz vor der Fertigstellung befindet, besteht für Sie die Möglichkeit, einzelne Gewerke individuell, welche Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack entsprechen, zu gestalten.

Es sind zwei Stellplätze auf dem Hof vorhanden. Davon befindet sich einer unter dem Carport, welches mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder, Werkzeug oder Ähnliches ausgestattet ist. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung, können Sie ihre Einkäufe hier auf kürzestem Weg bequem vom Stellplatz direkt ins Haus tragen, da sich der Haupteingang an der Gebäudeseite befindet. Dadurch wird die Vorderseite mit atemberaubendem Fernblick über die Stadt Vlotho, mit einem Vorgarten und einer Terrasse optimal ausgenutzt. Die schöne eindrucksvolle Süd-/ sowie die im Garten liegende Nordterrasse laden Sie nach Ihrem Feierabend zum Entspannen und Verweilen ein.

Über den Eingangsflur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in die großzügig geschnittene Küche mit Blick in den Garten, sodass Ihre Kinder im großen Garten spielen können während Sie in Ruhe das Abendessen vorbereiten.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum, welcher ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann.

Über die moderne massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dort befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei gleichgroß geschnittene Kinderzimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein weiter Abstellraum sowie der Zugang zum Spitzboden, welcher als weitere Abstellfläche dient. Im gesamten Obergeschoss wurden bodentiefe Fensterelemente verbaut, die einen unverkennbaren Blick in die Ferne erlauben.

Wenn wir Sie neugierig auf diese tolle Immobilie gemacht haben, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Es sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung vorhanden.

Das Objekt wird durch eine Wärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die komplette Einfahrt ist einheitlich gepflastert.

Die nutzungsorientierte Planung berücksichtigt zudem das Anschließen von TV-Geräten sowie einen Internetanschluss in jedem Raum. Das heißt selbst im Bad sowie in der Küche sind TV- und Internetanschlüsse vorhanden.

Alle Räume verfügen über die volle Raumhöhe und sind daher optimal nutzbar.
Lage:
Das Objekt liegt an einer begrenzt befahrenen Straße in Vlotho. Hier wohnen Sie ganz ruhig und können Ihre Kinder draußen unbesorgt und sicher spielen lassen.

Der Kindergarten ist schnell zu erreichen, die Grundschule und das Weser-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, WEZ, Aldi und Marktkauf, Ärzte, Apotheke und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Region Vlotho ist ein Wandertouren-Paradies und bietet Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit seinen beiden Campingplätzen hat direkten Zugang zur Weser und verfügt über Badeseen, Bootshafen und vieles mehr.

Mit der guten Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen 65, 482 und 514 verfügt Vlotho über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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