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Löhne: Gepflegte Doppelhaushälften in bevorzugter Wohnlage! ++ Provisionsfrei ++

Objekt-Nr.: 201080
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  • Terrasse
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  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Erdgeschoss
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  • Esszimmer
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Straßenansicht
Vorderansicht
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Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2014
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese in 2014 erbauten Doppelhaushälften bieten mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Geschickt wäre auch eine Hälfte selbst zu bewohnen und die zweite Hälfte zu vermieten, somit verringert sich Ihre monatl. Kreditbelastung.

Greifen Sie zu und realisieren Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden.

Seit der Herstellung wurde das Objekt stetig gepflegt und befindet sich daher in einem sehr ordentlichen top gepflegten Zustand. Durch die ruhige Verkehrslage mit viel Grünflächen im Umfeld ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern.

Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch aufgeteilt. Die Haupteingänge beider Hälften befinden sich an der Gebäudeseite und sind zudem Barrierefrei.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, von wo Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen, die Küche und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum untergebracht.

Die Treppe, welche bis zum Spitzboden reicht, ist mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Lediglich im Obergeschoss sind Unterschiede zwischen den beiden Haushälften zu finden, eine Hälfte verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, in der anderen Haushälfte ist dieser Bereich in zwei gleich große Schlafräume aufgeteilt. Zudem befindet sich in beiden Obergeschossen das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie ein angrenzender Abstellraum.

Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und eine zusätzliche Abstellfläche, wo Sie noch ein paar Kleinigkeiten unterstellen können.

Wenn wir Sie neugierig auf diese tolle Immobilie gemacht haben, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

In den Schlafräumen wurde Laminat sowie PVC als Bodenbelag gewählt. Die Flure und die Treppenaufgänge sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.

Das gesamte Treppenhaus sowie die Flure wurden verputzt und gestrichen.

Vier Stellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Löhne im Ortsteil Gohfeld.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Grundschule Gohfeld, der Simeonskindergarten sowie die Kita AWO befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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