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Löhne: Sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße! ++ Provisionsfrei ++

Objekt-Nr.: 201081
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Zugang OG
  • Küche
  • Essbereich
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
Titel
Luftansicht
Straßenansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
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Terrasse
Flur
Flur
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Zugang OG
Küche
Essbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2014
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit zum eigenen Heim.

Diese in 2014 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Seit der Herstellung wurde das Objekt stetig gepflegt und befindet sich daher in einem sehr ordentlichen top gepflegten Zustand. Durch die ruhige Verkehrslage mit viel Grünflächen im Umfeld ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern.

Der Haupteingang der Doppelhaushälfte befindet sich an der Gebäudeseite und ist zudem Barrierefrei.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, von wo Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen, die Küche und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum untergebracht.

Die Treppe, welche bis zum Spitzboden reicht, ist mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckwanne und ein angrenzender Abstellraum.

Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer zusätzlichen Abstellfläche, wo Sie noch ein paar Kleinigkeiten unterstellen können.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Die linke Haushälfte ist ebenfalls zu verkaufen. Diese Einheit ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei. Optimal bietet sich an, beide Einheiten zu einem Vorzugspreis zu erwerben, eine Einheit selbst zu nutzen und die vermietete Einheit als Kapitalanlage zu behalten.

Wenn wir Sie neugierig auf diese tolle Immobilie gemacht haben, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

In den Schlafräumen wurde PVC als Bodenbelag gewählt. Die Flure und die Treppenaufgänge sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen, pflegeleichten Klinker versehen.

Ein Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus.

Das gesamte Treppenhaus sowie die Flure wurden verputzt und gestrichen.

Zwei Stellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Löhne im Ortsteil Gohfeld.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Grundschule Gohfeld, der Simeonskindergarten sowie die Kita AWO befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So bietet die Anschlussstelle A30 eine eine optimale Verkehrsanbindung zur A2 und zum weiteren Umfeld.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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