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Löhne: +++ VERKAUFT +++ Zentral gelegenes familienfreundliches Reiheneckhaus in bevorzugter Sackgassenlage !!

Objekt-Nr.: 211020
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  • Hinteransicht
  • Garten
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  • Zufahrt
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  • Diele
  • Küche
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Makro-Ansicht
  • Wohn-/Essen
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  • Gäste-WC
  • Flur - OG
  • Eltern - OG
  • Kind - OG
  • Kind - OG
  • Bad - OG
  • Balkon
  • Kind - DG
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  • Bad - DG
  • Kellergeschoss
Titel
Luftbild
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Hinteransicht
Garten
Garten
Garten
Zufahrt
Zufahrt
Diele
Küche
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Makro-Ansicht
Wohn-/Essen
Wohn-/Essen
Gäste-WC
Flur - OG
Eltern - OG
Kind - OG
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Bad - OG
Balkon
Kind - DG
Kind - DG
Bad - DG
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Löhne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
227 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2021
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause für Ihre Familie sind und auf eine ruhige Lage nicht verzichten möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Diese tolle Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage, direkt an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3 Ebenen mit 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² genügend Platz.

Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das überschaubare Grundstück mit dem pflegeleichten Garten ist 227 m² groß und optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche ,ein Gäste-WC sowie ein kleiner Windfang und eine Diele. Die großflächigen Fenster zum Garten hin verleihen dem Raum das gewisse Extra und ein schönes Flair! Vom Wohnbereich aus, haben Sie einen schönen Blick in den eingefriedeten Garten.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, dieses ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und steht Ihnen zusätzlich mit ca. 30 m² zur Verfügung. Es sind ein weiteres großes Zimmer nebst Ankleidebereich und ein Duschbad vorhanden. Hier können Sie sehr gut ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer unterbringen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen daher ausreichend Abstellmöglichkeiten. Neben dem Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum inklusive Waschküche, stehen Ihnen ein Hobbyraum mit Heizkörpern und noch ein weiterer Raum zur Verfügung.

Ein Carport mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Für die Treppe wurde heller Granit gewählt. Die Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit Laminat versehen.

Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für die Beheizung und die Warmwasserversorgung.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster sowie Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, wobei das bodentiefe Terrassenelement, das Esszimmerfenster sowie das Fensterelement zum Balkon elektrisch bedienbar sind.

Die Außenfassade ist verputzt und in Sandfarben gestrichen.

Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Löhne im OT Gohfeld und in direkter Grenzlage zu Bad Oeynhausen.

Durch die zentrale Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus liegt der Kurpark des Staatsbades Bad Oeynhausen im näheren Umfeld.

Die Realschule, die Grundschule, sowie der Kindergarten und die Kita sind fußläufig erreichbar.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit den Autobahnanschlüssen zur A2 und A30 über eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen gegeben.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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