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Lübbecke: Einfamilienhaus - Wohnen auf einer Ebene

Objekt-Nr.: 211030
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Wohn-/Essen
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Schlafen
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Bad
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Basisinformationen
Adresse:
32312 Lübbecke
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lübbecke
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
602 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden und möchten zugleich ebenerdig wohnen? Dann haben wir genau Das richtige für Sie!

Dieses massiv, um 1930 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 125 m² und einer Grundstücksgröße von 602 m² könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Immobilie ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche mit angrenzender Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Da sich die Räumlichkeiten alle im Erdgeschoss befinden, ist diese Immobilie perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen im zunehmenden Alter denken: Leben auf einer Ebene, ohne Treppensteigen.

Des Weiteren haben Sie aber noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss großzügig nach Ihren Wünschen auszubauen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über einen Teilkeller. Hier ist neben dem HAR/Heizungsraum ein weiterer großer Kellerraum untergebracht. Außerdem gelangen Sie von der im Keller befindlichen Garage trockenen Fußes in Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die Fußböden wurden mit Fliesen, Laminat, sowie Echtholzdielen verlegt.

Die moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Objekt ist komplett mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Eine Tiefgarage und ein Stellplatz stehen Ihnen für Ihre PKW´s zur Verfügung.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kaminofen.
Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Ortsteil Gehlenbeck der Stadt Lübbecke.

Die Innenstadt von Lübbecke ist lediglich 2,3 km entfernt. Somit ist Gehlenbeck optimal für ein stadtnahes aber ruhiges Wohnen.

Zudem sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Gehlenbeck verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Weiterhin sind verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken in diesem Ortsteil ansässig.

Mehrere Kindergärten sind in 300 m Entfernung und eine Grundschule in 600 m Entfernung vorhanden. Für den Besuch einer weiterführenden Schule gibt es in Lübbecke ein Gymnasium sowie eine Realschule.

Für die Freizeitaktivitäten bietet der Verein TUS Gehlenbeck eine große Auswahl an. Unter anderem Fußball, Handball, Gymnastik und Fitness sowie das Kinderturnen für die kleinen Einwohner der Stadt. Darüber hinaus befindet sich in Gehlenbeck auch ein Freibad.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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