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Kalletal: Bezugsfreie Wohnung in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 213010
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Wohnen
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Basisinformationen
Adresse:
32689 Kalletal
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kalletal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
58.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,950% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
287 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2014
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 73 m² große, 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten.

Erst vor Kurzem wurde die Wohnung freigestellt und kann somit sofort bezogen werden.

Die Wohneinheit ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne sowie einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ebenfalls gehören zwei zugewiesene Stellplätze und zwei Kellerräume mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Bei einer Vermietung würde der monatliche Nettomietzins ca. 450,-€ bzw. 5.400,-€ p. a. betragen und einer Rendite von ca. 9 % entsprechen.

Für Kapitalanleger:
Bei Vermietungsabsicht sind wir gerne bereit, Sie dabei zu unterstützen und die Vermietungsmaßnahmen für Sie zu übernehmen.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Der Wohnbereich und der Flur sind mit hellem Laminat, die Küche und das Elternschlafzimmer mit PVC sowie das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt.

Zudem ist das Badezimmer halbhoch gefliest, mit weißen Sanitärobjekten und Wanne ausgestattet.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Langenholzhausen der Gemeinde Kalletal.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden.

Inmitten der beschaulichen Hügellandschaft Kalletals vergessen Sie den Alltagsstress. Ob Themenwanderungen, Outdoor-Yoga oder Radtouren auf ausgebauten Radwegen - der Gestaltung Ihrer Sport- und Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt! Das Freibad Hohenhausen sowie verschiedene Vereine und Kinderspielplätze sorgen zusätzlich für Spiel und Spaß mit der ganzen Familie.

Die B514 schließt Sie dabei bestens an das Straßenverkehrsnetz an und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (A2 und A30) mit Verbindung nach Hannover, Bielefeld, oder Osnabrück.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


dinc immobilien & finanzen GmbH
Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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