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Espelkamp: Top gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum

Objekt-Nr.: 213030
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Basisinformationen
Adresse:
32339 Espelkamp
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Espelkamp
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
137.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
235 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte ca. 81 m² große, 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohneinheit ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne sowie einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ebenfalls gehören ein zugewiesener Stellplatz und ein Kellerraum mit zur Wohnung.

In den letzten Jahren wurden aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Details erhalten Sie in der Modernisierungsaufstellung.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Bei einer Vermietung würde der monatliche Nettomietzins ca. 500,-€ bzw. 6.000,-€ p. a. betragen und einer Rendite von ca. 4 % entsprechen.

Für Kapitalanleger:
Bei Vermietungsabsicht sind wir gerne bereit, Sie dabei zu unterstützen und die Vermietungsmaßnahmen für Sie zu übernehmen.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Die Wohn- und Schlafbereiche sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Die Küche und das Bad verfügen über terracottafarbene Fliesen.

Zudem ist das Badezimmer raumhoch gefließt und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Espelkamp, direkt im Stadtzentrum.

In kurzer Zeit sind viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Bäckerei und verschiedene Restaurants erreichbar sowie ärztliche Versorgung.

Unweit vom Objekt entfernt finden Sie Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal über verschiedene Buslinien abgedeckt.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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