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Hörstel: Schickes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 211040#Jpfhb
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  • Auszeichnung 2021
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Garten 2
Auszeichnung 2021
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Basisinformationen
Adresse:
48477 Hörstel
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Baujahr:
2007
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese solide Immobilie in Top Lage wird Sie begeistern !

Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem neuwertigen, massiv gebauten, rot verklinkerten Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 647 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m² aus dem Jahr 2007.

Das Haus liegt in einem ruhig gelegenen, wenig befahrenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, wo Sie entspannt die Sonne genießen können und der Kochbereich sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Über die Massivtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dort sind neben den 3 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben der Waschküche über einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum von ca. 40 m².
Ausstattung:
Im Erdgeschoss ist der Fußboden teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat und das Dachgeschoss nur mit Laminat ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Norden von Hörstel.
Kindergarten, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke liegen nur wenige 100 Meter entfernt und sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur in und um Hörstel ermöglicht ein leichtes Erreichen der weiterführenden Schulen, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Kloster Gravenhorst, dem Wasserschloss in Surenburg sowie den vielfältigen Wander- und Radwanderwegen laden zu naturnaher Erholung ein.

Die Autobahnanschlüsse zur A30, A31 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, somit auch für Pendler eine sehr attraktive Lage. Vom Bahnhof aus kommen Sie mit dem Ems-Leine-Express bis nach Braunschweig und mit der Wiehengebirgs-Bahn bis nach Bielefeld.

Hörstel ist mit seinen knapp 21000 Einwohnern eine nette Kleinstadt, in der die Stadtteile Bevergern, Dreierwalde und Riesenbeck im Jahr 1975 zusammengeschlossen wurden. Sie befindet sich am nordwestlichsten Ausläufer des Teutoburger Waldes und liegt im Kreis Steinfurt in NRW. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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