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Stolzenau: Schickes Backsteinhaus im Herzen von Stolzenau mit ++ 2 Wohnungen und 1 Appartement ++

Objekt-Nr.: 221020#Jpfhb
  • Titel Verkauft
  • Vorderansicht rechts
  • Straßenansicht
  • Luftbild
  • Ansicht Rückseite
  • Luftbild
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Treppenhaus EG
  • Treppehaus DG
  • Diele DG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Titel Verkauft
Vorderansicht rechts
Straßenansicht
Luftbild
Ansicht Rückseite
Luftbild
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus EG
Treppehaus DG
Diele DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
31592 Stolzenau
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.02.2014 bis 28.02.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schickes Backsteinhaus im Herzen von Stolzenau mit 2 Wohnungen und 1-Zimmer Appartement.

Sie bevorzugen kurze Wege zum Einkauf oder andere notwendige Dinge des Täglichen Lebens? Da sind Sie mit dieser Immobilie bestens beraten.

Mitten im Stadtkern von Stolzenau liegt dieses schmucke Backsteinhaus mit viel Potenzial für Sie selbst oder als voll vermietetes Anlageobjekt.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen sowie das Appartement sind derzeit vermietet. Die detaillierte Mietaufstellung finden Sie im ausführlichen Exposé.

In der Erdgeschosswohnung finden Sie neben 3 Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer, die große Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein weiterer Raum dient als gemeinsamer Hauswirtschaftsraum.

Das Appartement und die zweite Wohnung liegen im Dachgeschoss, welches über einen eigenen Hauseingang und einer Holztreppe zu erreichen ist.

Oben angelangt, liegt das Appartement mit Wohnschlafraum und separatem Duschbad mit Fenster auf der rechten Seite.

Hier gegenüber befindet sich der Eingang zur Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, schönem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einer einladenden Wohnküche, dem Tageslichtbad mit Duschkabine und einer großen Diele.

Direkt am Haus steht eine kleine Terrasse für Sie oder Ihre Mieter zur Verfügung.

Hinter dem Haus führt eine kleine Straße entlang, auf der Sie zu Ihrer Garage und den beiden PKW-Stellplätzen kommen.
Ausstattung:
Helle Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen bestimmen das Bild.

Im Obergeschoss wärmt eine Fußbodenheizung Küche und Wohnzimmer.

Helle freundliche Fliesen liegen im Eingangsbereich.

Das Objekt ist mit doppelverglasten weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

In jeder Etage sind separate Gasthermen vorhanden.

Zwei Stellplätze und eine Garage stehen Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Stolzenau.

Kurze Wege in die Innenstadt, zum Einkaufen, zum Kindergarten oder zur Schule sowie Bushaltestellen erleichtern den Alltag.

Die Immobilie liegt für Pendler verkehrsgünstig an der B441 nach Hannover, sowie der B215 nach Nienburg und an der B482 nach Porta Westfalica.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Haus der Generationen, dem Weserradweg oder auch des Puppen- und des Heimatsmuseums.

Auch Hallenbäder und Freibäder liegen im näheren Umfeld und sind leicht erreichbar.
Sonstiges:
++ Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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