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Harsewinkel: Gepflegtes Backsteinhaus mit 3 Wohneinheiten in Reichweite des Stadtparks

Objekt-Nr.: 222030#Jpfhb
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  • Luftbild - Seitenansicht 2
  • Vorderansicht mit Seiteneingang
  • Hinteransicht
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  • Terrasse
  • Terrasse mit Markisse
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  • Gartenbereich
  • Diele - Haupteingang
  • Wohnbereich
  • Kaminzimmer
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  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • WC - EG
  • Arbeitsraum
  • Flur - Seiteneingang.
  • Sauna
  • Wohnen - DG
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Luftbild - Seitenansicht 2
Vorderansicht mit Seiteneingang
Hinteransicht
Hinteransicht
Terrasse
Terrasse mit Markisse
Terrassenansicht
Gartenbereich
Diele - Haupteingang
Wohnbereich
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Essbereich
Küche
Küche
WC - EG
Arbeitsraum
Flur - Seiteneingang.
Sauna
Wohnen - DG
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Basisinformationen
Adresse:
33428 Harsewinkel
Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
627 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.07.2022 bis 07.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier fällt die Entscheidung nicht leicht. Vollvermietung, Eigennutzung oder doch besser alles zusammen?

Für was Sie sich auch entscheiden - Sie haben die Chance dieses massiv gebaute und gepflegte Backsteinhaus mit all seinen Möglichkeiten zu erstehen.

Kommen Sie doch einfach auf ein einen kleinen Rundgang durch diese ansprechende Immobilie mit.

Das Erdgeschoss mit seinen gut 150 m² hat zwei Hauseingänge und kann somit von zwei Seiten aus betreten werden.

Helle, elegante Marmorplatten liegen in den Eingangsbereichen. Bei den anderen Räumen wurde zum Teil edles Parkett oder hochwertige Fliesen gewählt.

Auf dieser Etage befindet sich neben den drei Schlafräumen der Küche, dem großen offenen Wohn - Essbereich auch ein wunderschönes Kaminzimmer mit großem gemauerten Kamin.

Durch die bodentiefe Fensterfront im Wohn - Essbereich kommt man auf die gemütliche Terrasse, die von herrlichen Weinranken und duftenden Blumenrabatten eingefasst ist.

Einmal um die Ecke gegangen und man ist auf der am Haus entlang führenden, mit Sichtschutzzaun eingefasster Grünfläche. Eine eindrucksvolle Andentanne prägt hier das Bild.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² großen Sauna in dem gefliesten Vollkeller. Hier ist auch ein Duschbad eingerichtet.
Den Keller kann man üblicherweise über die Erdgeschosswohnung erreichen oder aber auch über die Kelleraußentreppe. Je nachdem, wo Sie sich gerade befinden.

Um in das Ober - und Dachgeschoss zu kommen, benutzt man die außen am Haus befindliche Stahltreppe.

Oben angekommen geht es durch die linke Eingangstür in die ca. 110 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC und Küche mit anliegendem Esszimmer.
Die Zimmerböden sind alle mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung können durch Außenrollläden verdunkelt werden.

Durch die rechte Eingangstür führt eine Treppe in die Dachwohnung. Gemütliche knapp 70 m² umfasst diese Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Wanne und Abstellraum.
Durch das hohe Walmdach ist eine angenehme Standhöhe gegeben. Die großen Dachfenster lassen sich mit den integrierten Rollos ganz einfach abdunkeln.

Diese beiden Wohnungen sind vermietet.

Vor dem Haus gibt es mindestens 3 PKW - Stellplätze sowie einen Fahrradständer für mehrere Räder.
Ausstattung:
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen z. T. aus Marmor ausgelegt.

Ein schöner gemauerter Kamin ziert gleichnamiges Zimmer im EG.

Die großen Fensterfronten im EG können über elektrische Rollläden verdunkelt werden.

Die Veranda im EG wird nach Bedarf durch eine elektrische Markise beschattet.

Gäste WC ´s befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Im gesamten Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Das Highlight im Keller ist die Familien - Sauna.

Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.

In dem massiv gebauten Gerätehaus können Gartengeräte gelagert werden.

Es stehen mindestens 3 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Allgemein gepflegter Gesamteindruck.
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.

Eine Kindertagesstätte finden Sie in direkter Nachbarschaft und für den sicheren Weg zur gegenüberliegenden Gesamtschule muss nur die Straße über eine Fußgängerampel gequert werden.

Auch das an den Stadtpark angrenzenden Hallen - und Freibad ist zu Fuß in ein paar Minuten erreicht.

Der größte Arbeitgeber in dieser Gegend ist nur ein Steinwurf entfernt.

Städte wie Münster, Osnabrück oder Bielefeld sind über verschiedene Bundesstraßen gut mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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