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Vlotho: Top saniertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: 311090#Jpfhb
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  • Terrassenaussicht
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Bad EG
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer...
  • Bad OG
  • Dachgeschoss.
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Vorderansicht
Luftaufnahme
Drohnenansicht
Terrassenaussicht
Terrasse
Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche
Küche
Bad EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer...
Bad OG
Dachgeschoss.
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
262 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2020 bis 28.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett saniertes Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage mit Blick ins Grüne.

Dieses gut erreichbare Einfamilienhaus liegt in naturnaher Umgebung mit einem herrlichen Ausblick.

Mit viel Liebe wurde dieses um 1900 gebaute Haus in den letzten Jahren komplett saniert und umgebaut.

Besonders geschmackvoll wurde hier der Eingangsbereich und Flur durch einen offenen, geraden Treppenaufgang mit indirekter Beleuchtung und hellen marmorierten Bodenfliesen geschaffen.

Von hieraus befinden sich linker Hand ein Büro, das Gästezimmer sowie die moderne Wohnküche mit Ausgang auf den zum Teil überdachten großen Balkon mit Blick in die Natur.

Ein freundlich helles Tageslichtbad mit Wanne steht im Erdgeschoss und ein Duschbad ebenfalls mit großem Fenster im Obergeschoss zur Verfügung.

Hier befindet sich auch das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich wurde ein weiterer Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank auf dieser Ebene eingerichtet.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss lädt zu einer entspannten Auszeit ein.
Ausstattung:
Elegante, moderne Fliesen in Marmoroptik und hochwertiger Laminat sind auf den Böden verlegt.

Abgehängte Decken mit integrierten Einbaustrahlern tauchen die Räume in helles, freundliches Licht.

Eine schicke, extra angefertigte Hochglanzküche mit Terrassenzugang steht zur Verfügung.

In dem komplett gefliesten Vollkeller sind die Wände mit Rauputz verputzt.

Die Gas-Zentralheizung, die Heizkörper und Leitungen wurden 2014 ausgetauscht.

Im Jahr 2016 wurde auf der linken Seite des Hauses ein Carport für zwei Autos errichtet.

Auf der rechten Seite befindet sich die Garage mit einem weiteren Stellplatz.
Lage:
Das Objekt liegt gut erreichbar in der Innenstadt und verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Kindergarten und alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in nächster Umgebung.

Kulturell ist Vlotho gut aufgestellt, neben dem Heimatmuseum, der Stadtbücherei und der Jugendkunstschule ist auch ein Jugendzentrum etabliert.

Die unmittelbare Nähe zur Weser sowie kleine und größere Badeseen oder das Waldfreibad machen Vlotho attraktiv für Wassersportler.

Auf dem Amtshausberg der Stadt liegt die ehemalige Burg Vlotho aus dem 12. Jahrhundert mit einem schönen Blick in das Wesertal.

Seit 1978 ist Vlotho ein staatlich anerkannter Luftkurort mit Kurmittelbetrieb. Der naturnahe Kurpark liegt zwischen den beiden Bädern Bad Seebruch und Bad Senkelteich.

Vlotho hat eine eigene Autobahnauffahrt sowie einen Bahnhof, der Verbindungen nach Hildesheim, Löhne und Bünde unterhält.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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