Bünde: Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Wanne

6

4

1

ja

voll unterkellert

6

6 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1906

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut und später umgebaut sowie erweitert wurde, befindet sich im Ortsteil Hüffen in Bünde. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.000 m² bietet diese Immobilie nicht nur eine ideale Größe, sondern auch ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Es handelt sich hierbei um ein Gebäudekomplex mit 3 Einheiten. Zum Verkauf steht das vordere Haupthaus mit der daneben liegenden Einheit. Das hintere Komplex also die 3. Einheit ist nicht Bestandteil des Angebots und steht auch nicht zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt.

Die Wohneinheit 1 im Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern. Zusätzlich ist im Dachgeschoss eine Fläche von 40 m² ausgebaut.

Die Wohneinheit 2 befindet sich im seitlichen Komplex mit separatem Eingang und ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m².
Dies ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familienangehörige, Gäste, als Homeoffice oder für Vermietung.

Das Erdgeschoss im Haupthaus wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Ambiente. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und der Boden mit Laminat verlegt. Ebenso erhielt das Wohnzimmer auch einen Laminatboden, welcher ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer einladenden überdachten sowie einer weiteren Terrasse, auf denen gemütliche Stunden im Freien genossen werden können.

Zwei Garagen und sechs Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Als Heizungsart ist eine Ölzentralheizung vorhanden.

Der Teilkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen

- Baujahr 1906

- ca. 1.000 m² großes Grundstück

- 2 Terrassen

- 2 Garagen

- Gesamtwohnfläche von ca. 310 m²

- WE 1 im Haupthaus über zwei Ebenen mit 190 m² und 5 Zimmern

- WE 2 im seitlichen Komplex mit ca. 80 m² und 3 Zimmern

- Dachgeschoss ca. 40 m² ausgebaut

- neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer

- Einbauküche im EG

- Ölzentralheizung

- Teilkeller

Die Immobilie, welcher zum Ortsteil Hüffen gehörend, liegt etwas außerhalb, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle, die nur ein Steinwurf vom Haus entfernt liegt und mehrmals täglich angefahren wird, ist gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie der EDEKA sowie weitere diverser Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In Bünde befinden sich sämtliche Schulzweige sowie mehrere Kindergärten.

Neben niedergelassenen Fachärzten steht in Bünde auch das allgemeines Lukas - Krankenhaus, welches auf ein 125 Jahre langes Bestehen zurückblicken kann.

Über die sehr gute Verkehrsanbindung zur A 30 sind Städte wie Osnabrück oder Bad Oeynhausen schnell und direkt erreichbar.

Bünde hat einen Bahnhof mit Verbindungen der Westfahlen Bahn die von Rheine bis nach Braunschweig führt.

Für die Freizeitgestaltung hat Bünde auch einiges zu bieten, z. B. das Aqua Fun, die Bünder Welle oder der Steinmeisterpark ist bei Jung und Alt sehr beliebt.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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