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Gütersloh: Sehr gepflegtes familienfreundliches Reihenendhaus mit Keller und Garage

Objekt-Nr.: 221090#Jpfhb
  • Hauseingang - Titel
  • Vorderseite
  • Seitenansicht
  • Luftbild
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  • Vorderansicht
  • Garage
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich - Flur
  • Flur - EG
  • Essbereich
  • Terrassenausgang
  • Wohnzimmer
  • Flur - EG
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Treppe zum OG
  • Flur OG
  • Bad - OG
  • Bad - OG
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Hauseingang - Titel
Vorderseite
Seitenansicht
Luftbild
Luftbild
Vorderansicht
Garage
Garten
Gartenansicht
Eingangsbereich - Flur
Flur - EG
Essbereich
Terrassenausgang
Wohnzimmer
Flur - EG
Küche
Küche
Gäste-WC
Treppe zum OG
Flur OG
Bad - OG
Bad - OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
33330 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
435 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus. Einer der wichtigsten ist das eigene Zuhause.

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, stadtnah und dennoch idyllisch wohnen? Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Charme und eigenem Grundstück zu einem vergleichsweise fairen Preis?
Dann könnte dieses rot verklinkerte und mit nettem Vorgärtchen einladende Reihenendhaus genau Ihren Wünschen entsprechen und Ihre Suche wäre somit beendet!

Wir freuen uns Ihnen heute diese ansprechende Immobilie anbieten zu dürfen.

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1978 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in guter Wohnlage errichtet. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten.

Treten Sie also ein in Ihr neues Eigenheim und lassen Sie sich von der schönen Raumaufteilung und der Behaglichkeit dieser Immobilie überzeugen!

Kompakter Schnitt und zweckmäßiger Grundriss auf zwei Vollgeschossen:

Die Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt ca. 110 m² auf vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie im 1. OG ein Badezimmer mit Wanne und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie.

Vom gefliesten Eingang- und Flurbereich, in der auch die Garderobe untergebracht ist, erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses öffnet sich mit einer großen Fensterfront nach Südwesten hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende große Sonnen-Terrasse. Diese kann komplett mit einer Markise abgeschattet werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein.

Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Gäste-WC mit Fenster sowie die geräumige Küche, die mit einer eleganten, hellen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist, runden das Platzangebot optimal ab.

Über eine klassische Stahltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer noch zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Wannenbad mit Fenster befinden.

Der Zugang vom Elternschlafzimmer auf den zum Garten ausgerichteten Balkon, ist als Highlight des Hauses hervorzuheben.

Das Haus ist vollunterkellert mit einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Darüber hinaus befindet sich noch ein großer Hobbyraum, welcher wohnlich ausgebaut und ideal als Arbeits- bzw. Gästezimmer geeignet ist.

Die tollen infrastrukturellen Gegebenheiten und die ruhige, idyllische Lage sind nur einige aussagekräftige Argumente für Ihr neues Eigenheim. Insbesondere auch die Nähe zum Zentrum bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, sowie auch den Genuss von grünen Flächen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und leben Sie schon bald Ihren eigenen Wohntraum!
Ausstattung:
Alles Wichtige auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vinylböden, Laminat, Fliesen
- Balkon
- Garage und 2 Stellplätze
- Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe
- Kaminanschluss
- Rollläden - Wohnzimmer elektrisch
- Markise

und vieles mehr...!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage, im verkehrsberuhigten Bereich, eines nur ca. 5 km vom Zentrum entfernten Ortsteils Blankenhagen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten, Kita und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.
Banken, Ärzte sowie diverse Geschäfte (Combi-Verbrauchermarkt) für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Zentrum von Gütersloh mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenso schnell und gut erreichbar, wie der öffentliche Nahverkehr, Grünflächen und Fahrradwege mit verschiedenen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Die Haltestelle wird von 2 Buslinien angefahren.

Außerdem haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrs– und Autobahnnetz mit A33, A2 und B61.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
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