Petershagen:
Idyllisch gelegener Landsitz auf ca. 5700 m² Grundstück - mit Gastronomiefläche und 2-Fam Haus
Objekt-Nr.: 234010#Jpfhb
Drohnenansicht Rückseite
Drohnenansicht
Drohnenansicht Grundstück
Vogelperspektive
Drohnenansicht Richtung Schlüsselburg
Straßenansicht Herrenhaus Kopie
Hofeinfahrt
Eingang Wohnung OG
Flur
Küche
Tageslichtbad
Wohnen
Kind 2
Arbeiten
Foyer
Gastraum
Blick in den Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum (3)
Gastraum mit Theke Kopie
Damen WC
Terrasse
Rückseite
Ausblick West
Einfahrt Rückseite
Straßenansicht
EG - Wohnung
OG - Wohnung
Scheune - Gastronomie
Preis:
445.000 €
Gesamtfläche ca.:
5.700 m²
Gastraumfläche ca.:
230 m²
Dieser imposante Landsitz aus dem Jahr 1901 bietet auf einem Grundstück von ca. 5700 m² viel Platz und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2015 umgebaute Scheune, die mit einer Fläche von ca. 230 m² nun als Gastronomie genutzt werden kann.
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Gastronomie zu eröffnen und Gäste auf dem weitläufigen Gartengelände und in den modern-rustikal gestalteten Gasträumen zu empfangen.
Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor.
Hier können Individualisten, kreative Schöpfer und Macher ihre Träume verwirklichen.…
Gleich an der Scheune liegt das charakteristische Backsteinhaus mit seinen weiß abgesetzten Vorsprüngen und Fensterausschnitten. Dieses ansehnliche Herrenhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss. Auch eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Beide Wohnungen haben je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur.
Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder könnten auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung aktuell nicht vermietet.
Bei einer Mietanpassung sowie einer Vollvermietung beider Wohnungen könnte die erzielbare Nettokaltmiete ca. 16.500 € p.a. betragen.
Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser-Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Baujahr-Gebäude: 1901
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 10
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Gastterrasse: ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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