Minden:
Großfamilien aufgepasst! Zweigeschossiges 1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 221100#Jpfhb
Verkauft
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Außenansicht
Anbau
Terrasse
Terrassenzimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Wohnen DG Anbau
Treppe zum DG Anbau
Bad OG Anbau
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
8
Großfamilien aufgepasst! Zweigeschossiges 1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger, zentraler Lage von Minden.
Der Wunsch nach einem gepflegten Eigenheim, in dem die ganze Familie Platz hat, könnte für Sie bald in Erfüllung gehen.
Schauen Sie sich dieses 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² in massiver Bauweise errichtete Haus doch einmal etwas genauer an.
Mit der Erstellung eines Anbaus im Jahr 1974 konnte die Wohnfläche auf die heutigen zur Verfügung stehenden 180 m² Wohnraum erweitert werden.
Eine große Doppelgarage mit ausbaufähigem Satteldach und großer Hofeinfahrt bietet zusätzlich viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume.
Wie sieht die Immobilie nun von innen aus? Wie ist die Aufteilung? Wie ist die Ausstattung? Was könnte individuell geändert werden? Fragen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort erläutern würden.…
Da diese Wohnimmobilie zwei Hauseingänge hat, gäbe es auch die Möglichkeit, eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss zu realisieren.
Durch den Haupteingang geht es über den Windfang in den Hausflur und in die anliegenden Zimmer. In klassischer Aufteilung liegt links ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließendem freundlich hellem Esszimmer und rechts der Treppenaufgang, ein Tageslicht-Duschbad und die Wohnküche.
Wenn Sie hinauf ins Obergeschoss wollen, um sich die 3 Schlafzimmer anzusehen und einen Blick in das dortige Wannenbad zu werfen, sollten Sie, damit Sie dort auch hinkommen, am Besten die halbgewendelte Holztreppe nehmen.
Um in den Anbau zu gelangen, nutzen Sie die von der Küche ausgehenden Stufen in den Flur des Anbaus. Hier finden Sie den zweiten Eingang des Hauses und können von dort auch runter in den Teilkeller sowie nach oben zu den Räumlichkeiten der Dachwohnung, die sich mit Duschbad, großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer präsentiert.
Ebenfalls über den Flur kommen Sie in das Terrassenzimmer mit Ausgang zum Freisitz und den Garten. In diesem steht neben einigen ausgewählten Ziersträuchern und Stauden, einem stilvoll angelegten Vorgarten auch ein herrlicher Birnenbaum mit sehr leckeren Früchten.
Direkt am Haus liegt die große, gepflasterte Hoffläche (ca. 130 m²), auf der Ihr Fuhrpark genügend Platz findet. Natürlich können Sie Ihre Fahrzeuge auch in der Doppelgarage abstellen, ganz so wie Sie wollen.
Für warmes Wasser und angenehme Wärme wurde 2021 eine neue Gas-Brennwertherme Heizung eingebaut.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Anzahl der Parkflächen: 5
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr: 1959
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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