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Detmold: Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! + + direkt in der Fußgängerzone ++

Objekt-Nr.: 311084#Jpfhb
  • Vorderansicht
  • Ladenlokal - Handyshop
  • Ladenlokal Asia-Shop
  • Terrassenblick in die Fußgängerzone
  • Terrasse mit Schlossblick
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Flur OG
  • Wohnen OG
  • Schlafzimmer OG
  • Flur Spitzboden
  • 2. Schlafzimmer Spitzboden
  • Schlafzimmer Spitzboden (2)
  • Schlafzimmer Spitzboden
Vorderansicht
Ladenlokal - Handyshop
Ladenlokal Asia-Shop
Terrassenblick in die Fußgängerzone
Terrasse mit Schlossblick
Wohnzimmer 1.OG
Flur OG
Wohnen OG
Schlafzimmer OG
Flur Spitzboden
2. Schlafzimmer Spitzboden
Schlafzimmer Spitzboden (2)
Schlafzimmer Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
32756 Detmold
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.03.2016 bis 02.03.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
150,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Direkt in der viel frequentierten Fußgängerzone vis-à-vis des fürstlichen Residenzschlosses von Detmold liegt dieses schmucke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Garantiert gute Renditen bei Vollvermietung.

Zwei Ladenlokale auf insgesamt ca.150m², mit großer, bodentiefer Fensterfront, die zurzeit vermietet sind, befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 170m² liegen darüber.

Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in die beiden Wohnungen. Eine Holztreppe führt nun in die im OG liegende 2-Zimmer Wohnung mit offenem Küchen - Wohnbereich, hier sorgt das noch vorhandene, freigelegte Fachwerk für ein ganz individuelles Wohnflair.

Die Maisonettewohnung darüber mit ihren 4 Zimmern ist ein wahres Schmuckstück.
Von dem im 1. OG liegenden Wohnzimmer gelangt man auf die große, östlich ausgerichtete Terrasse - ein Frühstück in der Morgensonne ist der beste Start in den Tag. Dieses kann in der anliegenden Küche zubereitet werden. Das Tageslichtbad und das große Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen.
In den oberen Teil der Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe und erreicht dort zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Flur, in dem beidseitig Einbauschränke eingelassen sind. Ein kleines Tageslicht - WC runden diese Wohnetage ab.

Zur Revitalisierung und individuellen Gestaltung sind beide Wohnungen frei.
Ausstattung:
Das Objekt wurde laufend saniert, so ist unter anderem das Dach um 1980 und die Dämmung dafür um 1995 erneuert worden.

Die Fenster wurden im Jahr 1996 ausgetauscht.

Die Gewerbefläche ist mit 2 WCs ausgestattet.

Abstellflächen und ein Aufenthaltsraum sind dort auch vorhanden.

In den Wohnungen wurden die Duschbäder mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest, z.T. mit Tageslicht.

Die Böden wurden hier mit Laminat ausgelegt.

Wärme, sowie Warmwasser wird durch die Gas-Kombitherme erzeugt.
Lage:
Direkte Innenstadtlage mit hoher Frequentierung.

Geschäfte, Läden, Ärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Nähe.

Infrastruktur sehr gut ausgebaut.

Schulen und Kindergärten liegen im Umfeld und sind leicht erreichbar.

Gute Anbindung zur A2 und A33.

Detmold, ist mit seinen ca. 75000 Einwohnern die größte Stad im Kreis Lippe.
Kreisverwaltung sowie Bezirksregierung sind hier beheimatet.

Außerdem gibt es das Residenzschloss mit dem sehr schönem Schlosspark, den Palaisgarten an der Hochschule, das größte Freilichtmuseum Deutschlands und vieles mehr.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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