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Bünde: Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher und guter Lage sucht neuen Anschluss an freundliche Familie!

Objekt-Nr.: 221080#Jpfhb
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  • Vorderansicht
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  • Garten - Hinten
  • Terrasse
  • Terrassenbereich
  • Wohn- und Essbereich - EG
  • Wohn- und Essbereich EG
  • Wohn-und Essbereich mit Terrassenausgang - EG
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  • Flur - EG
  • Küche - EG
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  • Küchenbereich - DG
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  • Bad - DG
  • Bad - DG
  • Treppenhaus - Spitzboden
  • Küche - Spitzboden
  • Spitzboden
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Luftbild - Westen
Vorderansicht
Luftbild - Südost
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Garten - Hinten
Terrasse
Terrassenbereich
Wohn- und Essbereich - EG
Wohn- und Essbereich EG
Wohn-und Essbereich mit Terrassenausgang - EG
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Treppenhaus - DG
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Bad - DG
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Treppenhaus - Spitzboden
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Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenhaus sucht neuen Anschluss an freundliche Familie!

Kam Ihnen auch schon mal der Gedanke von einem Mehrgenerationenhaus? Und welche Vorteile gerade in der heutigen Zeit damit verbunden wären? Ja? Wunderbar!

Umgeben von einem stilvoll angelegtem Garten steht dieses massiv gebaute, vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1954 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m².

Neben der Einfahrt zum Grundstück und der 1979 dazu gebauten Garage gibt es auch noch ein kleines Gartenhäuschen, in dem alles was der Garten benötigt, untergebracht ist.

Über den zur Nordseite liegenden Hauseingang geht es in den Hausflur und in das Treppenhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² kann das Erdgeschoss durch die gute Raumaufteilung, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit kleinem Erker und abschließbarer Verandatür zum Garten, einer Küche und einem modernen Wannenbad mit extra Dusche auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.

Die Aufteilung im Dachgeschoss (ca. 60 m²) sieht ähnlich aus, allerdings entstand hier aus dem WC und der Küche ein großes geräumiges Bad. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer führen auf den westlich ausgerichteten Balkon.
Von dieser Etage führt dann eine Wendeltreppe in den mit einer Fußbodenheizung ausgestattetem Spitzboden, in dem ein weiteres Zimmer, ein innenliegendes Duschbad und eine kleine Küche zur Verfügung stehen.

In dem auch von außen zugängigen Keller gibt es den Wäscheraum (hier kann Waschmaschine und Trockner stehen), den Heizungsraum, in dem die Ölzentralheizung untergebracht ist, ein Lagerraum für Dinge, die man behält obwohl man sie nicht braucht und ein großräumiger Flur für den Vorrat.

Dachbodenfläche: 20.0 m² •
Ausstattung:
- die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt

- Kunstoffenster in weiß mit Isoverglasung und Rollladen

- 2 Tageslicht Wannenbäder mit Dusche und 1 innenliegendes Duschbad

- 4-5 Schlafzimmer

- eingezäuntes, begrüntes Grundstück

- Gartenhäuschen

- Garage mit elektrischem Stahlschwingtor

- Fußbodenheizung im Spitzboden und Bad im EG

- Balkon mit Stahlgeländer und Bodenplatten

- geflieste Kelleraußentreppe

- Markise für die Terrassenbeschattung

- zusätzliche Hauswasserversorgung (Brunnen)
Lage:
Die Umgebung der angebotenen Immobilie ist durch eine gewachsene Wohnsiedlung mit freistehenden Wohnhäusern und kleineren Geschoßwohnungen gekennzeichnet.

Durch die zentrumsnahe Lage sind alle Wege, sei es zum Supermarkt, zur Bank oder zu den Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken sowie zu dem ÖPNV gut zu Fuß erreichbar.

Über die sehr gute Verkehrsanbindung zur A 30 sind Städte wie Osnabrück oder Bad Oeynhausen schnell und direkt erreichbar.

Bünde hat einen Bahnhof mit Verbindungen der Westfahlen Bahn die von Rheine bis nach Braunschweig führt.

Für die Freizeitgestaltung hat Bünde auch einiges zu bieten, z. B. das Aqua Fun, die Bünder Welle oder der Steinmeisterpark ist bei Jung und Alt sehr beliebt.

Die Stadt Bünde verfügt z. Zt. über ca. 46.000 Einwohner und ist als Zigarrenstadt in Deutschland bekannt. Im Landesentwicklungsplan Nord­rhein-Westfalen wird Bünde als Mittelzentrum eingestuft und erfüllt die Versorgungsfunktion für einen überörtlichen Raum mit etwa 75.000 Einwohnern.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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