Wir haben an dieser Stelle 13 wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie für Sie zusammengestellt.

Beherzigen Sie diese, erhöhen sich Ihre Chancen, Ihre Immobilie zeitnah zu einem sehr guten Preis am Markt zu verkaufen, deutlich.

 

​  Der erste Eindruck zählt

Wir von dinc immobilien empfehlen vor einem Besichtigungstermin folgendes zu prüfen:

Sind Eingangstür und Eingangsbereich sauber, aufgeräumt und gepflegt?

Ist die Rasenfläche frisch gemäht und aufgeräumt?

Steht kein Gerümpel auf dem Grundstück oder im Flur ?

Auch mit dem so genannten Home Staging vermitteln Sie einem potenziellen Käufer, wie sein neues Heim aussehen könnte.

Streichen Sie beispielsweise verblasste Wände nach.

Sie werden sehen — der Aufwand lohnt sich.

 

​  Helle sonnige Räume wirken größer und schöner

Öffnen Sie die Vorhänge und Jalousien und / oder schalten Sie Licht ein, wenn eine Besichtigung ansteht.  Lassen Sie Licht und Sonne rein!

Potenzielle Käufer werden eine wohlige Wärme spüren, wenn Sie sie am Abend mit warmem wohligem Licht willkommen heißen. Hellen Sie dunkle Keller auf, geben sie den Wänden einen frischen hellen Anstrich.

Auch kleine Reparaturen können eine große Wirkung erzielen: knarrende Türen, leckende Dachrinnen, lose Türklinken und andere kleine Störfälle können vom Wert Ihrer Immobilie ablenken. Lassen Sie solche kleine Schäden reparieren.

Sie werden sehen: das macht Sinn.

 

​  Aufgeräumte Räume wirken größer

Schaffen Sie Ordnung auch auf dem Dachboden, in Abstellkammern, im Keller und auch anderen Nutzräumen.

Aufgeräumte Räume zeigen, wie viel Platz tatsächlich im Objekt vorhanden ist.

Entfernen Sie Möbel und Einrichtungsgegenstände, die nicht zwingend benötigt werden — frisch gewaschene Vorhänge machen zudem den Raum heller.

 

​  Sicherheit geht immer vor!

Halten Sie Ihre Treppen und Zugänge frei!

Entfernen Sie in den Wintermonaten zudem Eis von möglichen Gefahrenstellen.

Vermeiden Sie Durcheinander und dadurch potentielle Verletzungen.

 

​  Bäder verkaufen Häuser

Dichtungen, Fugen, Schimmelbefall: überprüfen Sie Ihr Bad / Ihre Bäder auf optimalen Zustand.

Denn Bäder verkaufen Häuser und Wohnungen.

Zeigen Sie das Bad absolut sauber und glänzend vor.

 

​  Kein Full-House zu Hause

Vermeiden Sie Privatbesuch während einer Besichtigung.

Bedenken Sie, dass der Käufer sich in Ruhe umschauen und sich nicht als "Eindringling" fühlen möchte.

Ein Besichtigungstermin ohne privaten Besuch dreht zudem die Geräuschkulisse möglicherweise deutich herunter.

 

​  Musik ist Balsam für die Stimmung

Vermeiden Sie einen ablenkendes TV-Gerät oder flackernde und laute Spielekonsolen bei einem Besichtigungstermin.

Spielen Sie statt dessen leise, sanfte Musik über die Musikanlage.

Chillige oder klassische Instrumentalmusik bietet sich oft besonders an.

 

​  Vorsicht mit Haustieren!

Haustiere sind nicht jedermans Sache. Halten Sie sie Haustiere am besten ganz aus dem Haus während der Besichtigung.

Es gibt Menschen, die Angst vor Hunden haben oder zum Beispiel an einer Katzenallergie leiden.

Das sollen Sie dringend bedenken.

 

​  Schweigen ist Gold!

Seien Sie höflich und nicht still — aber zwingen Sie dem potentiellen Käufer auch kein Gespräch auf.

Er möchte Ihr Haus oder Ihre Wohnung besichtigen, nicht aber unbedingt in erster Linie soziale Kontakte knüpfen.

 

​  Lassen Sie sich nicht verunsichern

Entschuldigen Sie sich nicht für das Aussehen Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Schließlich wurde darin gelebt.

 

​  Eines nach dem Anderen ...

Versuchen Sie nicht, dem möglichen Käufer Möbel, Gartengeräte oder andere Einrichtungsgegenstände vor dem eigentlichen Verkauf der Immobilie selbst anzubieten.
Das lenkt vom eigentlichen Verkaufsobjekt nur unnötig ab. 

 

Noch zwei abschließende Ratschläge aus unserer über 15-jähriger Erfahrung als Immobilienmakler:

   Üben Sie sich in Geduld und übertreiben Sie Ausführungen nicht. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird sich verkaufen, wenn der richtige Käufer es sieht.

   Erinnern Sie sich an die goldene alte Regel: Behandeln Sie Ihren             Interessenten genau so, wie Sie behandelt werden wollen, wenn Sie an seiner Stelle wären. Dann tun Sie immer genau das Richtige.