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Künzell: 3-Familienhaus auf sehr großem Grundstück in ruhiger Lage ++ mit Möglichkeit zur Bebauung ++

Objekt-Nr.: 222020#Jpfhb
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  • Zufahrt
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Wohnzimmer EG
  • Treppenhaus
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  • Wohnbereich DG
  • Schlafzimmer DG
  • Auszeichnung 2021
  • Erdgeschoss
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Zufahrt
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnbereich DG
Schlafzimmer DG
Auszeichnung 2021
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
36093 Künzell
Fulda
Hessen
Preis:
840.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1986
Baujahr:
1964
Mieteinnahmen p.a.:
2.550 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses auf einem über 1300 m² großen Areal gelegene Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Fuldas Stadtrandgebiet. Da das Grundstück recht groß ist, wäre eine Teilung durchaus denkbar. Auch ein An- bzw. Neubau wäre nach Auskunft vom Bauamt möglich.

Nur über einen Privatweg gelangen Sie auf das schöne große Grundstück.

Das im klassisch-modernen Stil gebaute 2-geschossige Haus verfügt über eine große einladende Einfahrt mit viel Platz für Parkmöglichkeiten, welche bei den beiden Garagen endet, die direkt neben dem Hauseingang errichtet wurden.

Das voll unterkellerte Haus hat drei Wohneinheiten und ist zur Zeit komplett vermietet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², aufgeteilt in 90 m² im EG sowie OG und 75 m² im DG, geben die drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad genug Raum zur Entfaltung.

Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich noch eine Terrasse und im OG gibt es noch einen zweiten kleineren Balkon.

Vom überdachten Eingangsbereich kommt man in das helle freundliche Treppenhaus, bestehend aus hellen Betonwerksteinstufen und einem sicheren Stahlgeländer.

Die Wohnungseingangstüren haben, wie es im Stil der 60iger Jahre üblich war, große Glasausschnitte für mehr Licht und Helligkeit im großen übersichtlichen Flur.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Im EG und OG sind die Bäder mit Wanne und Dusche ausgestattet und auch im DG kann man ein entspannendes Bad nehmen. Nur in der Obergeschosswohnung wurde das WC separiert.

Ein mit mehreren Obstbäumen gestalteter Garten lädt zum verweilen und spielen ein.
Ausstattung:
Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für einen gesunden Lichteinfall.

In den Wohnungen wurde Laminat in Holzoptik, sowie Fliesen in den Bädern und den Küchen verlegt.

Die Tageslichtbäder sind hell und türhoch gefliest.

Einfache, weis gestrichene Zimmer- und Wohnungstüren spiegeln den typischen Baustil wieder.

Für Wärme sorgt die im Keller befindliche Ölzentralheizung.

Nur über einen Privatweg gelangt man auf das schöne große Grundstück.

Auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse und den Balkonen lässt sich hervorragend ein Sonnenbad nehmen.
Lage:
Die Gemeinde Künzell liegt im Vorland der Rhön und grenzt an die Gemeinden Petersberg, Dipperz, Poppenhausen, Eichenzell und Ebersburg. Die Nähe zu Fulda und zur Rhön macht Künzell zu einem beliebten Urlaubsort.

Die Zentrumsnahe Lage der Immobilie erleichtern das Einkaufen und lädt zum Bummeln ein. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Das Klinikum Fulda und auch der Bahnhof liegen in unmittelbarere Nähe.

Zur nächstgelegenen Grundschule und Kita kann gemütlich hingelaufen werden, alle weiterführenden Schulen sind mit dem Örtlichen Nahverkehr zu erreichen.
Außerdem ist die Universität von Fulda mit einer Vielfalt an Studiengänge auch nicht weit entfernt.

Profitieren Sie ebenso von den umfangreichen Angeboten, welche in der Nähe des Objekts befinden.
Zum Beispiel dem Sieben Welten Therme & Spa Resort, einer Boulderhalle, dem Kino CineStar, und dem Fuldaer Dom.
Sehr zu empfehlen ist auch ein Besuch im Stadtschloss von Fulda.
Sonstiges:
++ Weitere Bilder sowie bemaßte Grundrisse, Ansichten und Schnitt erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Anmerkung:
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